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合同一般自什么時(shí)候成立,合同成立的時(shí)間是什么?

此文章幫助了261人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同一般自什么時(shí)候成立

合同法規(guī)定,承諾生效時(shí)合同成立。合同成立的時(shí)間,因合同的種類不同而有所區(qū)別。不要式合同,以受要約人表示的承諾生效的時(shí)間為合同成立時(shí)間。要式合同,須雙方依法定形式辦理特定手續(xù)后,還必須交付標(biāo)的,合同才告成立。

二、合同成立的時(shí)間是什么

書面合同成立的時(shí)間,有兩種情況:

一是法律或者當(dāng)事人對(duì)合同成立的程序無(wú)特別規(guī)定或約定的,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。

二是法律或者當(dāng)事人對(duì)合同的成立的程序有特別規(guī)定或者約定的,完成規(guī)定或者約定的時(shí)間,是合同成立的時(shí)間。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過,即使合同未生效,只要一方違反其依據(jù)的誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),并因此給另一方帶來(lái)?yè)p失,那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過失責(zé)任。但是這種行為帶來(lái)的損失并不好計(jì)算,所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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