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行使撤銷權(quán)期限是多久,合同無效或被撤銷的后果是什么

此文章幫助了725人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、行使撤銷權(quán)期限是多久

根據(jù)《合同法》的規(guī)定,可撤銷合同的當(dāng)事人行使撤銷權(quán)的期限為1年,自具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起算超過規(guī)定期限的,撤銷權(quán)消滅撤銷權(quán)的行使期限屬于除斥期間,不發(fā)生中斷、中止、延長的情況。其起算點,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,在可撤銷合同的情形,為具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起;在債權(quán)人因債務(wù)人放棄到期債權(quán)損害債權(quán)人利益的,為債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起,但自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅因此在司法實踐中對“知道或應(yīng)當(dāng)知道”的判斷就比較關(guān)鍵。

二、合同無效或被撤銷的法律后果

一般情況下,由于無效合同和被撤銷的合同都屬于不發(fā)生法律效力的合同,因此,其法律后果基本是相同的。主要包括以下兩方面:

1、返還財產(chǎn)。在合同被宣布為無效或被撤銷以前,如果一方或雙方己經(jīng)將財產(chǎn)交付對方,取得財產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)將己經(jīng)取得的財產(chǎn)歸還給對方。原物能夠返還時,返還原物,原物不能返還或沒有必要返還時,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。

2、賠償損失。合同被宣告無效或被撤銷后,有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一放因此所受的損失。雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

但是,并不是在所有的情形下,合同被宣告無效和撤銷的法律后果都是相同的試以我們前面所講的惡意串通、損害第三人利益的合同與《合同法》第74條規(guī)定的債權(quán)人的撤銷權(quán)的競合為例如果確實出現(xiàn)了競合的情形,那么當(dāng)事人主張撤銷還是無效其法律后果是不同的具體說來,如果當(dāng)事人主張撤銷債務(wù)人行為的話,則債務(wù)人以合同無償或低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為無效,債務(wù)人與第三人應(yīng)互相返還財產(chǎn),賠償損失,換言之,法院判決其實是要使雙方當(dāng)事人恢復(fù)到合同未訂立前的狀況。

如果當(dāng)事人主張合同無效的話,那么根據(jù)《合同法》第59條,當(dāng)事人惡意串通所訂立的損害第三人利益的合同,因該合同所取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)返還第三人之規(guī)定,債權(quán)人可以直接獲得補(bǔ)償。但在判決中也應(yīng)該注意,債權(quán)人獲得直接補(bǔ)償?shù)那疤崾瞧鋫鶛?quán)已經(jīng)到了清償期,并且債務(wù)人不存在其他抗辯事由,否則,不能判決將該財產(chǎn)直接用于清償債務(wù),否則無異于強(qiáng)制債務(wù)人提前履行債務(wù)。

另外,判決中還應(yīng)明確債權(quán)人獲得補(bǔ)償?shù)呢敭a(chǎn)范圍應(yīng)是什么?是債務(wù)人轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部,還是第三人支付的對價。我們認(rèn)為,債權(quán)人應(yīng)在債務(wù)人轉(zhuǎn)移或處分的財產(chǎn)的范圍內(nèi),以其債權(quán)額為限獲得補(bǔ)償。因為,債務(wù)人和第三人訂立的合同的標(biāo)的就是債務(wù)人處分的財產(chǎn),該財產(chǎn)無論作價多少,都應(yīng)當(dāng)返還,當(dāng)然在債權(quán)人主張該合同無效的場合,直接支付給債權(quán)人的款項不能超過其債權(quán)額。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代位權(quán)的行使有助于保護(hù)債權(quán)人的利益,但是可代位行使的權(quán)利必須是非專屬于債務(wù)人自身的權(quán)利,即不與人身有關(guān)的權(quán)利,比如保險金、贍養(yǎng)費(fèi)等只能附從于人身,不能進(jìn)行轉(zhuǎn)移、代位行使。如果債務(wù)人除此之外無其他對外債權(quán),那么債權(quán)人就需要考慮其他途徑實現(xiàn)債權(quán),比如向法院訴訟。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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