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可撤銷(xiāo)合同與無(wú)效合同的不同,簽訂可撤銷(xiāo)合同注意事項(xiàng)

此文章幫助了263人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、可撤銷(xiāo)合同與無(wú)效合同的不同

可撤銷(xiāo)合同與無(wú)效合同有相同之處,如合同都會(huì)因被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后而使合同自始不具有效力,但是二者是兩個(gè)不同的概念??沙蜂N(xiāo)合同主要是涉及意思不真實(shí)的合同,而無(wú)效合同主要是違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益的合同;可撤銷(xiāo)合同在沒(méi)有被撤銷(xiāo)之前仍然是有效的,而無(wú)效合同是自始都不具有效力;可撤銷(xiāo)合同中的撤銷(xiāo)權(quán)是有時(shí)間限制的,本法第五十五條第一款規(guī)定,具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自合同成立時(shí)起1 年內(nèi)具有撤銷(xiāo)權(quán);可撤銷(xiāo)合同中的撤銷(xiāo)權(quán)人有選擇的權(quán)利,他可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同,也可以讓合同繼續(xù)有效,他可以申請(qǐng)變更合同,也可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同,而無(wú)效合同是當(dāng)然的無(wú)效,當(dāng)事人無(wú)權(quán)進(jìn)行選擇。

二、簽訂可撤銷(xiāo)合同注意事項(xiàng)有哪些?

1、可撤銷(xiāo)合同中,因重大誤解而訂立的合同、訂立合同時(shí)顯失公平的,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同,主要是誤解方或者受害方有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同;一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危而訂立的合同中,則只有受損害方當(dāng)事人才有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同。

2、撤銷(xiāo)權(quán)人有權(quán)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更或者撤銷(xiāo)。

3、在可撤銷(xiāo)合同中,具有撤銷(xiāo)權(quán)的一方當(dāng)事人并非一定要求撤銷(xiāo)合同,他也可以要求對(duì)合同進(jìn)行變更。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷(xiāo)合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對(duì)合同的誤解是否是重大誤解,在認(rèn)定上沒(méi)有一致的標(biāo)準(zhǔn),就具體情況,建議咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人員獲得準(zhǔn)確解說(shuō)。
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合同糾紛流程

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專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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