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格式合同有哪些限制條件,格式合同有哪些弊端?

此文章幫助了300人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、格式合同有哪些限制條件?

從合同建立目的,為了保護(hù)弱者的利益,達(dá)到公平的目標(biāo),為格式合同,也就是所謂的格式合同的相關(guān)條款進(jìn)行了限制:

第一,提供格式合同一方有提示、說(shuō)明的義務(wù),應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制,其責(zé)任的條款,并按照對(duì)方的要求予以說(shuō)明;

第二,免除提供格式合同一方當(dāng)事人主要義務(wù)、排除對(duì)方當(dāng)事人主要權(quán)利的格式合同無(wú)效;

第三,對(duì)格式合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式合同一方的解釋。

二、格式合同有哪些弊端?

格式合同雖然具有節(jié)約交易的時(shí)間、事先分配風(fēng)險(xiǎn)、降低經(jīng)營(yíng)成本等優(yōu)點(diǎn),但同時(shí)也存在諸多弊端。由于格合同限制了合同自由原則,格式合同的擬定方可以利用其優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)地位,制定有利于自己、而不利于消費(fèi)者的合同條款。例如,擬定方為自己規(guī)定免責(zé)條款或者限制責(zé)任的條款等。

但無(wú)論如何,格式合同作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的產(chǎn)物,必然有其存在的合理性,法律當(dāng)然不能因?yàn)楦袷胶贤闹T多弊端而取消格式合同的存在。因此,不斷完善格式合同,規(guī)定哪類(lèi)不利于格式合同條款非制定方的條款無(wú)效、規(guī)定條款制定方的提示義務(wù)和說(shuō)明義務(wù)即是合同法規(guī)范格式合同、保護(hù)條款非制定方利益的表現(xiàn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿(mǎn)意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營(yíng)者,那么這里建議,如果你無(wú)法說(shuō)服他,就選擇離開(kāi)吧。
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合同糾紛流程

以專(zhuān)注的心態(tài)做專(zhuān)業(yè)的事
專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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