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什么叫無效合同,哪些屬于無效合同?

此文章幫助了926人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么叫無效合同?

無效合同是指不符合法律規(guī)定,不受法律保護,所訂立的條款,對當事人沒有法律約束力的合同。無效合同是違反合同法律行為的一種表現(xiàn)形式,也就是指訂立合同的行為是違反法定條件的行為,其行為本身就是無效的。因而,所訂立的合同從訂立的時候起,就是無效合同,不但不受法律保護,而且應該根據(jù)其造成的法律后果,給予必要的處理。

二、哪些屬于無效合同?

1、訂立合同主體不合格,表現(xiàn)為:a.無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的,該合同無效,但有例外:純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不需追認,合同當然有效;b.代理人不合格且相對人有過失而成立的合同,該合同無效;c.法人和其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同,且相對人知道或應當知道其超越權(quán)限的,該合同無效。

2、訂立合同內(nèi)容不合法,表現(xiàn)為:a、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同,無效;b、違反社會公共利益的合同,無效;c、惡意串通,損害國家、集體或三人利益的合同,無效;d、以合法形掩蓋非法目的合同,無效;e、無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同,無效。但有兩例外:事后經(jīng)權(quán)利人追認的,有效;事后取得處分權(quán)的,有效。

3、意思表示不真實的合同, 即意思表示有瑕疵,如:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的,無效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對無效合同的認定,除了在內(nèi)容上有欺詐、損害國家集體利益或其他違反法律法規(guī)的情形外,當事人的資格也影響合同是否有效。合同主體不合格,比如無民事行為能力人實施或限制行為能力人依法不能獨立實施的無效民事行為。忽略主體因素,內(nèi)容再完備也只是空歡喜,因此主體資格非常重要。
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