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無(wú)效合同引起哪些社會(huì)后果,無(wú)效合同有哪些法律后果?

此文章幫助了368人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、無(wú)效合同引起哪些社會(huì)后果?

《中華人民共和國(guó)合同法》頒布之前,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)合同中,無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同約占經(jīng)濟(jì)合同總量的10%-15%,大量的無(wú)效合同致使每年約有3000億—4000億元的合同金額得不到履行。這種現(xiàn)象引起的不良社會(huì)后果是:

第一,發(fā)生不必要的財(cái)產(chǎn)損失;

第二,商事主體對(duì)合同產(chǎn)生不信任感,不能自覺履行合同;

第三,有利于違約當(dāng)事人,給違約當(dāng)事人提供可靠的避風(fēng)港,合同一旦認(rèn)定無(wú)效,還可獲得返還,這必然侵害守約方的利益;第四,從效率的標(biāo)準(zhǔn)看,過多地宣告合同無(wú)效,在經(jīng)濟(jì)上是低效率的。

二、無(wú)效合同有哪些法律后果?

1、無(wú)效合同的對(duì)內(nèi)法律效果

無(wú)效合同經(jīng)主張無(wú)效或訴請(qǐng)法院確認(rèn)無(wú)效之后,依我國(guó)合同法第58條的規(guī)定,當(dāng)事人因該無(wú)效合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。該條規(guī)定可以認(rèn)為是無(wú)效合同的對(duì)內(nèi)的法律效果。

2、無(wú)效合同的對(duì)外法律效果

雖然我國(guó)合同法第59條規(guī)定當(dāng)事人惡意串通,損害第三人利益,因此取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)返還給第三人,但是該規(guī)定并不能認(rèn)為是關(guān)于無(wú)效合同對(duì)第三人的法律效果,而只能認(rèn)為是無(wú)效合同中當(dāng)事人之間恢復(fù)原狀的排除適用,因?yàn)楫?dāng)事人基于無(wú)效合同所取得的財(cái)產(chǎn)原本就應(yīng)屬于第三人。依傳統(tǒng)見解,合同的無(wú)效可否對(duì)抗第三人,取決于該合同屬于絕對(duì)無(wú)效還是相對(duì)無(wú)效。絕對(duì)無(wú)效,任何人均得主張,并得對(duì)任何人主張之;相對(duì)無(wú)效則不得依其無(wú)效對(duì)抗善意第三人。但是,新近的觀點(diǎn)對(duì)此提出批判,認(rèn)為傳統(tǒng)理論將可否對(duì)抗善意第三人作為區(qū)分絕對(duì)無(wú)效與相對(duì)無(wú)效的標(biāo)準(zhǔn),似有顛倒因果關(guān)系的嫌疑。至于無(wú)效為絕對(duì)無(wú)效或相對(duì)無(wú)效,應(yīng)為其法律性質(zhì)的問題,而絕對(duì)無(wú)效或相對(duì)無(wú)效的法律行為,究竟是否得對(duì)抗善意第三人,乃屬無(wú)效的法律效果問題。新近的觀點(diǎn)與法規(guī)范所保護(hù)的目的緊密結(jié)合,將是否對(duì)抗善意第三人的問題從絕對(duì)無(wú)效與相對(duì)無(wú)效中剝離出來(lái),從而與物權(quán)公示公信原則相銜接,實(shí)為一有力學(xué)說。依新近的觀點(diǎn),無(wú)效合同雖然屬于絕對(duì)無(wú)效,但仍然存在不得對(duì)抗善意第三人的問題。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對(duì)無(wú)效合同的認(rèn)定,除了在內(nèi)容上有欺詐、損害國(guó)家集體利益或其他違反法律法規(guī)的情形外,當(dāng)事人的資格也影響合同是否有效。合同主體不合格,比如無(wú)民事行為能力人實(shí)施或限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的無(wú)效民事行為。忽略主體因素,內(nèi)容再完備也只是空歡喜,因此主體資格非常重要。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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