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什么是有償合同,有償合同和無償合同有哪些不同?

此文章幫助了418人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是有償合同?

有償合同的當事人原則上應為完全民事行為能力人。特點為當事人雙方均有給付義務;當事人雙方所為的給付具有財產(chǎn)內(nèi)容。有償合同,是指當事人一方在享有合同規(guī)定的權益,必須向對方當事人償付相應代價的合同。買賣、租賃、保險等合同是其典型。其特點在于:當事人雙方均有給付義務;當事人雙方所為的給付具有財產(chǎn)內(nèi)容。

二、有償合同和無償合同有哪些不同?

民法上區(qū)分有償合同與無償合同的意義在于:

其一,責任的輕重不同。

確立當事人履行合同義務時的注意程度及其違約責任大小。有償合同當事人應對故意和一切過失負責,且違約責任較重。

其二,主體要求不同。

1、當事人民事行為能力

在有償合同中,原則上要求當事人雙方均為完全民事行為能力人,否則就會影響到合同的效力。

2、當事人承擔義務和責任

在有償合同中,行為人承擔著較重的義務與責任。一般來說,有償合同的當事人應當承擔抽象輕過失責任,也就是說,有償合同的當事人應對故意、重大過失、具體輕過失、抽象輕過失等一切過錯負責。

在傳統(tǒng)民法上,故意一般是指行為人明知或應知自己的行為將造成某種危害社會的結果,仍然希望或者放任其發(fā)生的心理狀態(tài);而過失則是指欠缺注意義務或者說不注意的心理狀態(tài)。在社會生活中,在不同的情況下,當事人應承擔的注意義務的程度是各不相同的。傳統(tǒng)民法根據(jù)行為人是否盡到了不同程度的注意義務而將過失劃分為不同的類型。如果行為人欠缺普通人的注意義務,則是重大過失;如果行為人不欠缺普通人的注意義務,而盡欠缺其他程度更重的注意義務,則為輕過失。在輕過失中,如果行為人欠缺與處理自己事務相同的注意義務,則為具體輕過失;如果行為人欠缺善良管理人的注意義務,則為抽象輕過失。一般來說,在上述三種注意義務中,從注意義務的程度來看,普通人的注意義務是最輕的,而善良管理人的注意義務是最重的;從過失的程度來看,欠缺普通人的注意義務的重大過失是最重的,而欠缺善良管理人的注意義務的抽象輕過失乃是最重的。在現(xiàn)代民法上,行為人以承擔抽象輕過失為原則,以承擔具體輕過失為例外。

3、合同受益人之權益法律保護程度

法律對有償合同受益人的保護程度比無償合同受益人的保護程度較高。如在善意取得制度中,善意受讓人取得動產(chǎn)所有權的一個條件就是受讓人依有償法律行為受讓動產(chǎn)的占有,如果該受讓人系依據(jù)無償法律行為而受讓動產(chǎn)的占有,則其不能依據(jù)善意取得制度取得動產(chǎn)的所有權。這說明法律對無償合同受益人的保護程度遠比對有償合同受益人的保護程度要低。有償合同的當事人原則上應為完全民事行為能力人。

其三,可否行使撤銷權不同。

其四,有無返還義務不同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

贈與合同是無償合同和實踐合同,受贈人不必向贈與人支付相應的對價,正因為如此,在贈與財產(chǎn)權利轉移之前贈與人有權撤銷贈與,但是具有救災、公益性質和經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。同時,贈與合同只有在動產(chǎn)交付,不動產(chǎn)登記的情況下才成立,贈與人有重大過失的應負損害賠償責任。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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