一、合同協(xié)議解除的程序有哪些？

合同的解除需要解除行為，合同解除的條件只是解除的前提，條件具備時，合同并不當然且自動地解除。合同解除發(fā)生合同權利義務關系消滅之效力，除了具備解除條件之外，還必須經(jīng)過一定解除程序。學理認為，合同解除的程序包括協(xié)議解除的程序、行使解除權的程序和法院或仲裁機構裁決的程序。

協(xié)議解除的程序，是指當事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，將合同解除的程序。其特點是，合同的解除取決于當事人雙方意思表示一致，而不是基于當事人一方的意思表示，也不需要有解除權，完全是以一個新的合同解除原合同，它適用于協(xié)議解除類型。在單方解除中，只要解除權人愿意采取這種程序，法律也允許加以提倡。由于協(xié)議解除的程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必須有要約和承諾，這里的要約，是解除合同的要約，其內(nèi)容是要消滅既存合同關系。這里的承諾，是解除合同的承諾，是完全同意上述要約的意思表示。

需要指出，由于協(xié)議解除的性質(zhì)是雙方法律行為，即雙方當事人之間達成的協(xié)議，因此，協(xié)議解除程序中就涉及到解除的生效時間。對此，要區(qū)分不同情況加以判斷。如果合同解除需要辦理批準、登記等手續(xù)的，辦完這些手續(xù)的日期為合同解除的日期;如果不需要辦理上述手續(xù)的，雙方當事人協(xié)商一致時就是合同解除的日期。當然，基于意思自治，當事人也可以協(xié)商解除生效的日期。

二、單方如何行使解除權？

1、解除權概述

解除權，是指合同當事人可以解除合同的權利，它的行使能發(fā)生合同解除的法律后果。解除權具有以下性質(zhì)：一是解除權屬于形成權。合同解除僅憑解除權人單方的解除合同的意思表示即可，不需要對方當事人的同意。二是解除權屬于不可分性權利。首先，合同關系的當事人一方為數(shù)人時，解除權應由該數(shù)人行使或向該數(shù)人行使。這在學說上被稱為"解除權的不可分性"。因為，如果解除不是對全體合同當事人一律生效，法律關系將會復雜化。其次，解除權消滅不可分，解除權就當事人中之一人消滅時，就他人亦消滅。

在解除權的類型上，根據(jù)前文對合同解除的分類，從解除權發(fā)生原因角度，可以將解除權分為法定解除權和約定解除權。所謂法定解除權，是指由法律規(guī)定而發(fā)生的解除權，即法律在一定情況下賦予當事人解除合同的權利。由于合同的法定解除分為一般法定解除和特別法定解除，因此，法定解除權可以分一般法定解除權和特別法定解除權。前者對各種合同都能適用的，后者則是對某類或某種合同適用的。所謂約定解除權，指由合同雙方當事人的約定而發(fā)生的解除權，即當事人約定在一定情況下可以解除合同的權利。約定解除權的產(chǎn)生是基于雙方當事人的約定，而不是單方所能決定。上述兩類解除權在同一當事人間可以并存，當事人也可以約定變更或排除法定解除權。

2、解除權的行使

行使解除權的程序必須以當事人享有解除權為前提。由于解除權的性質(zhì)屬于形成權，故其不需要對方當事人的同意，只需要解除權人單方的意思表示，就可以發(fā)生合同解除的效力。應注意：

第一，解除的意思表示無須以訴訟的方式為必要，但并非不能以訴訟的方式行使。如果解除權人以訴訟的方式行使解除權，合同應自起訴狀的副本送到被告時解除，而非法院作出判決時解除。

第二，對方當事人對于解除合同有異議的，雖可請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力，但人民法院或者仲裁機構認為解除合同的意思表示有效的，解除的效力仍于此項意思表示達到對方時即已發(fā)生，而非自判決確定時發(fā)生;如果人民法院或仲裁機構認為解除合同的意思表示無效的，則應認為合同從未解除。

第三，行使解除權的意思表示通常僅允許撤回，不允許撤銷;行使解除權的意思表示可以附停止條件或始期，但通常不允許附解除條件或終期。

第四，解除權人主張解除合同，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同辦理批準、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。對此，我國《合同法》第96條作出了明文規(guī)定。2009年《合同法解釋(二)》第24條規(guī)定，當事人對合同法第96條規(guī)定的合同解除雖有異議，但在約定的異議期屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持;當事人沒有約定異議期間，在解除合同通知到達之日起3個月后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。