一、合同解除具備哪些特點？

第一，合同解除適用于有效成立的合同。

依法成立的合同對當事人產(chǎn)生約束力，訂約雙方必須按合同的約定行使權(quán)利履行義務(wù)。但在實際生活中，因某些事由致使合同的履行成為不必要或不可能的情況不可避免地會時有發(fā)生，因此，合同的解除也就同樣不可避免。合同解除適用于有效成立的合同有兩方面的含義：其一，是指合同成立之后履行完畢之前，才存在合同解除的問題；其二，對于無效和可撤銷的合同，不存在合同解除的問題，此類合同應(yīng)由合同無效或撤銷制度來調(diào)整。

第二，合同解除必須具備一定的條件。

法律設(shè)立合同解除制度的目的，就是要保障合同解除的合法性，禁止當事人在沒有任何法定或約定依據(jù)的情況下任意解除合同。合同解除的條件有法定和約定兩種形式。所謂法定的解除條件，是指當事人一方在法定解除合同的條件成立時，直接行使解除權(quán)而事先不必征得對方當事人的同意?！逗贤ā分辛信e了五種情形，這五種情形可以概括為兩個方面：即一方面是客觀原因造成不能實現(xiàn)合同目的；另一方面是當事人一方根本違約而導致合同的解除。所謂約定解除條件是指在合同成立后，履行完畢前，當事人可以通過協(xié)商，雙方達成協(xié)議而解除合同。在實踐中，有的是在訂立合同時就約定了解除合同的條件，當約定的條件成立時，合同就可以解除；有的則是在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

第三，合同解除的效力及法律后果。

合同解除時，如果該合同尚未履行，則解除具有溯及力，基于合同發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系全部消滅，當事人雙方終止合同的履行即可。如果合同已部分履行，由于合同的解除而自始失去效力，所以當事人受領(lǐng)的給付也就失去法律根據(jù)，因而受領(lǐng)人有恢復(fù)原狀的義務(wù)。在恢復(fù)原狀困難或不可能時，權(quán)利人有權(quán)要求義務(wù)人采取其他補救措施。合同解除后，致使原合同中雙方當事人之間所形成的法律關(guān)系歸于消滅，當事人不必再履行合同所約定的債權(quán)債務(wù)。但這并不意味著原合同的所有條款都失去效力，當事人與合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)并不一定全部完結(jié)，合同中有關(guān)結(jié)算和清除條款仍繼續(xù)有效并應(yīng)繼續(xù)履行。如果在合同終止前，一方當事人的行為給對方造成了損失，受損害方在合同終止后，仍然有權(quán)請求賠償。

合同的訂立，是雙方當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，當然可根據(jù)當事人的合意而解除。這是現(xiàn)代合同法乃至西方國家合同法都認同的理論，因此，對于合同解除的效力問題，應(yīng)當尊重當事人的意思表示和契約自由原則。對于當事人的約定或者協(xié)議，只要其未損害國家利益和社會公共利益，裁判者就應(yīng)予以充分地尊重和維護。

二、合同變更與合同解除有什么區(qū)別？

合同變更與合同解除都是為了調(diào)整合同關(guān)系、調(diào)整當事人之間利益而設(shè)立的法律規(guī)范，兩者有許多相同之處。比如：（一）合同變更或合同解除者改變了原有的合同關(guān)系；（二）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，而協(xié)商也同樣是合同解除的方法之一；（三）合同變更和合同解除都是以存在一個有效合同為前提；（四）合同變更和合同解除一般情況下均應(yīng)采用書面形式等。但是，合同變更和合同解除畢竟是兩個不同的法律概念，兩者的區(qū)別主要表現(xiàn)在：

第一，合同變更是對原合同的非實質(zhì)性條款進行修改或補充，而并非根本改變合同的實質(zhì)內(nèi)容，更不需要消滅原合同關(guān)系，它只是對原合同的部分內(nèi)容進行調(diào)整；而合同解除則要消滅原有的合同關(guān)系，終止合同的履行。

第二，合同變更的方式主要由雙方當事人協(xié)商而產(chǎn)生，而合同解除則可因多種因素而發(fā)生，協(xié)商只是合同解除的一種方式。合同變更必須協(xié)商，而合同解除則并不一定要協(xié)商。

第三，合同解除是一種違約后的補救措施，它是在合同一方根本違約的情況下，另一方可以享有的合同解除權(quán)；但合同變更并非與補救聯(lián)系在一起，一方違約之后，非違約方也并不產(chǎn)生合同變更的權(quán)利，而往往需要采用合同解除等補救措施。

第四，合同變更因沒有消滅原合同關(guān)系，因此，也就不產(chǎn)生溯及既往的問題。變更的效力一般只涉及到合同未履行部分，當事人只按合同變更后的內(nèi)容履行，變更前已履行的部分則不再變動；而合同的解除將使合同關(guān)系消滅，因而在某些情況下會發(fā)生溯及既往的效力。尤其是在一方違約的情況下，非違約方不僅有權(quán)解除合同，而且有權(quán)要求違約方賠償損失；而合同的變更并不與違約聯(lián)系在一起，一般不存在損失賠償問題。

綜上，合同變更和合同解除制度的設(shè)立，都是為了調(diào)整現(xiàn)實生活中各種經(jīng)濟關(guān)系，平衡當事人之間利益的行之有效的法律規(guī)范。這一法律制度充分體現(xiàn)了當事人意思自治原則，因此，對于當事人未違反國家利益和社會公共利益的合同變更或合同解除行為，均應(yīng)給予充分的尊重和維護。合同變更與合同解除又是兩個不同的法律規(guī)范，從鼓勵交易的原則出發(fā)，如果當事人通過合同變更可以解決雙方之間的爭議，則應(yīng)鼓勵和支持，盡量避免采用解除合同這種方式來解決紛爭。因為合同的解除會導致合同關(guān)系的消滅，這種方式不利于交易，甚至會造成損失和浪費。