一、法定解除合同指的是什么？

法定解除，是指法律規(guī)定的合同解除條件出現(xiàn)時(shí)，一方當(dāng)事人行使解除權(quán)使合同關(guān)系消滅的行為?！逗贤ā返?4條規(guī)定，出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，可以解除合同：

１、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

２、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

３、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

４、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

５、法律規(guī)定的其他情形。其中，第一種情況需同時(shí)符合不可抗力事件的發(fā)生且導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

第二種情況屬預(yù)期違約，即一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù);第三種情況中的“合理期限”一般應(yīng)根據(jù)債務(wù)履行的難易、履行所必要的時(shí)間或交易習(xí)慣等因素加以確定。

二、合同解除權(quán)行使期限有何規(guī)定？

《合同法》第95條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?！贝藶榻獬龣?quán)除斥期間的規(guī)定。