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合同中的免責條件有哪些,免責條款是指什么?

此文章幫助了1147人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、合同中的免責條件有哪些?

免責條件,即法律明文規(guī)定的當事人對其不履行合同不承擔違約責任的條件。我國法律規(guī)定的免責條件主要有:

1、不可抗力:《合同法》第117條規(guī)定,因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2、貨物本身的自然性質、貨物的合理損耗:見《合同法》第311條。

3、債權人的過錯:見《合同法》第311條、第370條。

二、免責條款是指什么?

免責條款,就是當事人以協(xié)議排除或限制其未來責任的合同條款。其一,免責條款是合同的組成部分,是一種合同條款;其二,免責條款的提出必須是明示的,不允許以默示方式作出,也不允許法官推定免責條款的存在。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

生活中很多商家以“告示”、“須知”等作書面告知,用以免除或限制告知方的責任。但是如果消費者不了解相關法律規(guī)定,或許真的就上當了。依法,免責條款只有符合法律規(guī)定才能產生相應的效力,判斷該條款是否有效就要看其提請注意的時間、程度和方式,以及其內容是否符合法律規(guī)定。
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購房者應盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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