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保證合同的內(nèi)容有哪些,簽訂保證合同的注意事項

此文章幫助了315人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、保證合同的內(nèi)容

根據(jù)合同法及擔(dān)保法的規(guī)定,保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額。主債務(wù)的種類是指債權(quán)人和債務(wù)人訂立的主合同是何種類型的債務(wù),是給付金錢債務(wù)、交付貨物債務(wù)還是付出勞務(wù)的債務(wù)。主合同的數(shù)額是指主合同的標(biāo)的額。

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限和保證人有著直接的關(guān)系。因此,債務(wù)人在合同規(guī)定的履行期限內(nèi)不能履行債務(wù)時,保證人就要開始承擔(dān)保證責(zé)任。

3、保證的方式。擔(dān)保法規(guī)定保證方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證,連帶責(zé)任保證要比一般保證的責(zé)任大,因此,保證的方式是保證人如何承擔(dān)保證責(zé)任的重要問題,在訂立保證合同時,應(yīng)當(dāng)對保證的方式作出明確規(guī)定。

4、保證擔(dān)保的范圍。保證擔(dān)保的范圍是指保證人對哪些債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人可以在保證合同中約定保證的范圍,明確是對主債務(wù)、主債務(wù)的利息、損害賠償金、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等內(nèi)容的全部還是部分承擔(dān)保證責(zé)任。

二、簽訂保證合同的注意事項

1、審查保證人的履約情況

2、明確保證人的權(quán)利義務(wù)

3、保證合同應(yīng)采取書面形式

4、保證期限

保證期限由保證合同當(dāng)事人約定或是依據(jù)法律推定在主債務(wù)履行期屆滿后,保證人能夠容許債權(quán)人主張權(quán)利的最長期限。保證人在簽寫保證期限時應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。

5、其他事項

保證人如果有多人,應(yīng)該在保證合同的其他事項中明確各自該承擔(dān)的保證責(zé)任大小,避免糾紛的發(fā)生。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對擔(dān)保人提供的擔(dān)保財產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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