一、贈與合同的終止條件

 第一，贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。

第二，贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：

1、 受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的賓親屬的；

2、 受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；

3、 受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。

因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。

第三，贈與合同的法定解除。贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。

二、贈與合同的撤銷條件

《合同法》第192條規(guī)定，受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1、嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人的近親屬的；

2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；

3、不履行贈與合同約定義務(wù)的。盡管該贈與合同經(jīng)過了公證，但因?yàn)槭苜浫宋绰男泻贤搅x務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定，贈與人仍可撤銷贈與，并索要所贈與的物品。在協(xié)商不成的情況下，周老太可向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。