一、定金是什么,定金種類是什么?
1、 定金種類:違約定金、立約定金、成約定金、解約定金、證約定金。
2、 定金特征:要式(書面)、要物。
3、 定金罰則:違約(根本違約、不完全履行-比例)、拒絕訂立、解約。
4、 定金判斷:留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等。
二、定金數(shù)額有哪些規(guī)定?
定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的,但擔(dān)保法對(duì)其最高限額又作了限定,即不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
1、司法解釋規(guī)定,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的 ,超過的部分,人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金 ,將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。
2、法解釋第119條規(guī)定,實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額, 視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。該規(guī)定說明定金合同是實(shí)踐合同,只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后,定金合同才成立。
