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合同終止有什么條件，合同終止的法定條件

此文章幫助了1348人  作者：北京合同糾紛律師  來源：法邦網(wǎng)

合同終止有什么條件？根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；

2、合同解除；

3、債務(wù)相互抵銷；

4、債務(wù)人依法將標的物提存；

5、債權(quán)人免除債務(wù)（債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止）；

6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人（但涉及第三人利益的除外）；

7、法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形。

合同終止后，當事人應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

北京合同糾紛律師溫馨提示：

合同免除是合同終止的一種情形。但需要注意的是，合同免除與一般意義上的解除相比是不同的，它是在履行合同實在困難，若履行就會顯失公平的時候，由法院直接基于情事變更原則加以認定，如果情況屬實，就由法院裁定合同消滅。因此，合同免除不是當事人自行解除的行為，對此應(yīng)注意。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款，特別是補充協(xié)議，一定要保持高度警惕，以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?，F(xiàn)場簽約時，必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息，對合同條款必須詳細查看，逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人，橫山書院公益普法中心主任
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