怎么才適用不安抗辯權(quán)，適用不安抗辯權(quán)的具體是由有哪些事項呢？

不安抗辯權(quán)的適用必須具有法定事由，合同法第68條規(guī)定了這此事由。從該條規(guī)定的精神上來看，這些事由必須是合同成立后所發(fā)生的事由，如果在合同訂立進即具有這此事由，先為履行義務一方如不知情，可以援用欺詐、錯誤進行抗辯，尋求救濟；如果明知這些情況而仍簽訂合同，以身犯險是意料之中的事，就沒有給予不安抗辯權(quán)保護的必要了。

1、經(jīng)營狀況嚴重惡化

主要指后履行方當事人由于經(jīng)營等原因而造成財產(chǎn)狀況嚴重惡化或者財產(chǎn)明顯減少。市場競爭異常激烈，市場行情瞬息萬變，經(jīng)營者在市場交易中既具有機遇，又充滿風險。因此，訂立合同與履行期屆至時難免發(fā)生此一時彼一時的現(xiàn)象，如經(jīng)營者的經(jīng)營狀況在履約時發(fā)生嚴重惡化，致使喪失或可能喪失履行能力時，先為履行義務的一方在履行后可能的不到對方當事人的對待給付，先履行的一方可以援用不安抗辯權(quán)以避免自己的利益受損。該事由對于相對人經(jīng)營狀況有著程序上的要求，即須達到“嚴重惡化”的程序。

2、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務

這是一種嚴重的欺詐行為，在專以逃避債務為目的的轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金的情況下，既然相對人有逃避債務的惡意，對于先為履行義務方行使不安抗辯權(quán)的限制就應該放寬，原則上只要有此類行為，不問程序如何，都可以行使不安抗辯權(quán)。

3、嚴重喪失商業(yè)信譽

指后履行方當事人在進行商業(yè)活動過程中，商業(yè)信譽很差，嚴重違背了誠實信用原則，商業(yè)信譽是大眾對經(jīng)營者商業(yè)信譽狀況的評價。如果相對人在經(jīng)濟交往中屢屢違約，不講信用，也可以構(gòu)成行使不安抗辯權(quán)的事由，但必須達到嚴重的程度。

4、喪失或者可能喪失履行能力的其他情形