不安抗辯權(quán)如何適用，行使不安抗辯時，其適用條件有哪些？

1、因同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)，且兩債務(wù)間具有對價關(guān)系。

不安抗辯權(quán)與同時履行抗辯權(quán)一樣，均只能發(fā)生于雙務(wù)合同中，因此，單務(wù)合同以及不完全的雙務(wù)合同均不能產(chǎn)生不安抗辯權(quán)。

2、不安抗辯權(quán)適用的雙務(wù)合同屬于異時履行。

異時履行是指雙方履行存在著時間順序，即一方先履行，另一方后履行。根據(jù)我國合同法規(guī)定，對一些買賣合同，除法律有特別規(guī)定外，一般采用同時履行主義，而對于以下合同，我國合同法規(guī)定，除當(dāng)事人有特別規(guī)定外，應(yīng)采用異時履行主義，這些合同包括租賃、承攬、保管、倉儲、委托、行紀(jì)、居間等。

3、先履行方債務(wù)已屆清償期。

如果履行期未屆至，先履行方只能暫時停止履行的準(zhǔn)備，無從停止履行。

4、先履行方有確切證據(jù)證明后履行方于合同成立后喪失或可能喪失履行能力。

（1）后履行方喪失或可能喪失能力。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，后履行方喪失或可能喪失履行能力的原因有：①財產(chǎn)顯形減少。包括經(jīng)營狀況惡化、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)；②喪失商業(yè)信譽(yù)；③ 提供勞務(wù)或完成工作的合同中，債務(wù)人喪失勞動能力；④給付特定物的債務(wù)中，該特定物喪失；⑤其他情形。我國合同法規(guī)定的不安抗辯權(quán)的適用條件與大陸法系各國的規(guī)定有較大差異，即較寬松，這顯系參考了《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》中的相關(guān)規(guī)定。

（2）后履行方喪失或可能喪失履行能力發(fā)生于合同成立之后。在大陸法系各國，后履行方財產(chǎn)顯形減少應(yīng)發(fā)生于何時，有兩種不同的立法例：一是訂立后財產(chǎn)顯形減少，如德國、瑞士等民法采用；二是訂立時財產(chǎn)已減少，如奧地利民法第165條規(guī)定。我認(rèn)為，第一種立法例較為妥當(dāng)。因為若訂立時后履行方財產(chǎn)已減少，先履行方已知或因過失而不知，主觀上有過錯，應(yīng)當(dāng)承受不利，沒有必要保護(hù)，非因過失而不知，可以重大誤解或受欺詐為由主張救濟(jì)。我國合同法沒有規(guī)定后履行方喪失或可能喪失履行能力應(yīng)發(fā)生于何時。我認(rèn)為，在解釋時采用第一立法例較為妥當(dāng)。

（3）先履行方對事實負(fù)有舉證責(zé)任。先履行方主張不安抗辯權(quán)，必須有對方喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的確切證據(jù)，而不能憑自己的主觀猜測。否則，將會因擅自中止合同履行而承擔(dān)違約責(zé)任，從而使自己處于極為不利的地位。

5、后履行方未為履行提供擔(dān)保。

如果后履行方在財產(chǎn)狀況顯著惡化等情況出現(xiàn)時，提供了擔(dān)保，則其履行有了保障，先履行方就不能產(chǎn)生不安抗辯權(quán)。同時，為追求雙務(wù)合同雙方利益的公平，也為另一方當(dāng)事人利益考慮，《合同法》要求主張不安抗辯權(quán)的當(dāng)事人承擔(dān)附隨義務(wù)：

（1）通知義務(wù)。這樣做“是為了避免對方因此而受到損害，同時也便于另一方在獲此通知后及時提供擔(dān)保，以消滅不安抗辯權(quán)。”；

（2）對方提供適當(dāng)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。