一、霸王條款是什么意思？

所謂“霸王條款”，就是一些經(jīng)營者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費者權(quán)利，嚴(yán)重侵害群眾利益。“霸王條款”之所以遭到廣大消費者的痛恨，是因為個別商家利用信息不對稱、供求關(guān)系不平衡，將不平等的消費條款強(qiáng)加給消費者。很多時候，由于消費者是以個人形式面對集體形式的商家，存在心理弱勢，往往不得不自認(rèn)倒霉，花了冤枉錢還得受窩囊氣。

二、如何避免霸王條款，注意哪些事項？

購房者要避免“霸王”合同,主要要注意以下幾點:第一,合同雙方要遵循合同法的基本原則,《中華人民共和國合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠實信用原則”,這些原則是購房者和開發(fā)商在訂立商品房買賣合同時應(yīng)當(dāng)遵循的基本準(zhǔn)則,是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步;第二,購房者一定要學(xué)會理性購房;第三,購房者一定要有強(qiáng)烈的合同意識,在簽訂合同前要了解一些購房法律知識,一定要先看合同條款,仔細(xì)審閱合同中的每個條款,要據(jù)理力爭。第四,如果購房者對購房知識欠缺,可以參考相關(guān)的購房指南,或請專業(yè)人士、房地盧律師陪同選房購房。

既然霸王條款是生產(chǎn)者或是經(jīng)營者以自己的獨立意志在格式合同中規(guī)定的，所以減少或是避免霸王條款的出現(xiàn)就轉(zhuǎn)為對格式合同制定者或提供者行為的規(guī)范和制約。至于規(guī)制方式，通常認(rèn)為主要有：消費者自己的“反霸”能力、企業(yè)的行業(yè)自律、相關(guān)組織的監(jiān)督以及法律規(guī)制，但效果各異。