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格式條款是指什么,格式條款的效力如何?

此文章幫助了387人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、格式條款是指什么?

格式條款是指由當(dāng)事人一方未與不特定多數(shù)人訂約而預(yù)先擬定,未與對(duì)方協(xié)商,并不允許對(duì)方當(dāng)事人對(duì)其內(nèi)容作變更得合同條款。其特征有:

1、格式條款一般是由居于優(yōu)勢(shì)地位得一方制定的,所謂優(yōu)勢(shì)地位指憑借法律上的規(guī)定或者依據(jù)一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而在合同訂立中享有主導(dǎo)的地位;

2、格式條款具有廣泛性和持久性,它不是為某一特定主體制定的也不是只適用一次而是在一定期限內(nèi)多次使用;

3、在訂立時(shí)沒有與另一方當(dāng)事人協(xié)商,居于優(yōu)勢(shì)地位的一方將其預(yù)定的條款強(qiáng)加于對(duì)方,從而排除雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商的可能性。

二、格式條款的效力如何?

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,格式條款在以下三種情況下無效:

1、提供格式條款的一方免除其責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的;

2、損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;

3、造成對(duì)方人身傷害的或者因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。此外法律規(guī)定,當(dāng)合同雙方當(dāng)事人

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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