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格式合同效力如何,格式合同無效條款有哪些?

此文章幫助了285人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

格式合同效力如何,在格式合同中無效條款具體有哪些?

根據(jù)《合同法》第40條的規(guī)定,具有下列情形之一的,格式合同合同無效:

(l)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的;

(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會(huì)公共利益的;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。

格式合同中如有規(guī)定免除制定方的責(zé)任,加重對(duì)方的責(zé)任,或者排除對(duì)方主要權(quán)利的條款均無效。但該條款無效,不影響格式合同其他條款的效力。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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