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格式合同指的是什么,格式合同有什么利弊?

此文章幫助了295人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、格式合同指的是什么?

格式條款又稱格式合同,是指當事人為了重復使用而預先擬定、并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。如:保險合同、拍賣成交確認書等,都是格式合同。適用于消費者的制度或者規(guī)定、商業(yè)廣告、通知、聲明、店堂告示、憑證、單據(jù)等,其內容具備要約條件并符合前款規(guī)定的,視為格式條款。

《合同法》從維護公平、保護弱者出發(fā),對格式條款從三個方面予以限制:

第一,提供格式條款一方有提示、說明的義務,應當提請對方注意免除或者限制其責任的條款,并按照對方的要求予以說明;

第二,格式條款具有:(一)以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定;(六)造成對方人身傷害的免責條款;(七)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款情形的,或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、 排除對方主要權利的,該條款無效;第三,對格式條款的理解發(fā)生爭議的,應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。

二、格式合同有什么利弊?

積極意義:

①其普遍使用,是交易活動標準化、便捷化的反映,可以簡化締約手續(xù),減少締約時間,降低交易成本,提高生產(chǎn)經(jīng)營效率。

②其普遍使用,可以事先分配當事人之間的利益,預先確定風險分擔機制,增加對生產(chǎn)經(jīng)營預期效果的確定性。從而提高生產(chǎn)經(jīng)營的計劃性,促進生產(chǎn)經(jīng)營的合理性。

③其普遍使用,可以不同的消費者受到同等對待,平衡消費心理。

消極意義

①格式條款、合同多以壟斷為基礎,其普遍使用,在一定程度上助長了壟斷。

②其普遍使用,只實現(xiàn)了合同一方的合同自由,而對方的合同自由是極為有限的。

③其普遍使用容易產(chǎn)生不公平的結果。一方很容易利用自己的優(yōu)勢地位把不公平的條款強加給對方,如擴大自己的免責范圍,迫使對方放棄某些權利等。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護自己的權益,就要勇敢的提出異議。針對合同上不滿意的條款進行協(xié)商,力求讓對方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會遇到不作讓步的經(jīng)營者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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