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格式條款是什么,格式條款有哪些弊端、陷阱?

此文章幫助了349人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、格式條款是什么?

格式條款不同于一般的合同條款。一般的合同條款都是由訂立合同的雙方當(dāng)事人經(jīng)反復(fù)磋商,討價(jià)還價(jià)后議定的。格式條款卻不一樣,它是由一方當(dāng)事人(通常為企業(yè)經(jīng)營(yíng)者),為與不特定的多數(shù)人(通常為消費(fèi)者)訂約而事先擬定的,而且這些格式條款的相對(duì)人,對(duì)于條款的內(nèi)容只能表示完全的同意或者拒絕,而不能協(xié)商。

二、格式條款有哪些弊端、陷阱?

通常情況下企業(yè)經(jīng)營(yíng)者往往利用其優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)地位,訂立有利于自己,不利于消費(fèi)者的條款。消費(fèi)者通常不太注意此類(lèi)條款,不知其存在;或者雖知道其存在,但因條款大多為冗長(zhǎng)、字體細(xì)小的文字,不易閱讀而不去看;或因?yàn)闂l款文字拗口,而難以理解條款的真實(shí)意思;再者即使能理解其真意,知道這是對(duì)自己不利的條款,卻也沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地。

正因?yàn)楦袷綏l款有很多弊端,所以各國(guó)的法律均對(duì)格式條款作了種種的限制,防止條款制作人濫用格式條款獲取不正當(dāng)利益,以此來(lái)保護(hù)合同相對(duì)人,尤其是消費(fèi)者的合法權(quán)益。我國(guó)的《合同法》就對(duì)格式條款作了許多限制性的規(guī)定,比如對(duì)具備 “免除自己的責(zé)任”、“加重對(duì)方責(zé)任”和“排除對(duì)方主要權(quán)利”三種情形的格式條款認(rèn)定為無(wú)效?!断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》也規(guī)定:“經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式做出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定,或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任?!?/p>

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿(mǎn)意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營(yíng)者,那么這里建議,如果你無(wú)法說(shuō)服他,就選擇離開(kāi)吧。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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