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如何行使可撤銷合同撤銷權(quán),可撤銷合同撤銷權(quán)的行使

此文章幫助了979人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

如何行使可撤銷合同撤銷權(quán)?關(guān)于可撤銷合同撤銷權(quán)的行使,下面為大家詳細介紹。

(一)撤銷權(quán)的行使主體

我國《合同法》關(guān)于撤銷權(quán)的主體采取了有別于其他國家或地區(qū)的作法,采取區(qū)別制。根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定,因下列原因而導(dǎo)致合同可撤銷的,其撤銷權(quán)的主體為雙方當事人:a、因重大誤解訂立的;b、在訂立時顯失公平的。因下列原因而導(dǎo)致合同可撤銷的,其撤銷權(quán)的主體為受損害方:一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的。

但是,《民法通則》和《合同法》將因重大誤解、顯失公平而簽訂合同的撤銷權(quán),賦予合同雙方當事人,有悖于設(shè)置撤銷權(quán)的立法目的。因為設(shè)置撤銷權(quán)的主要立法目的是為了保護受損害方的權(quán)利,同時根據(jù)撤銷權(quán)是一種形成權(quán)的特點,撤銷權(quán)的設(shè)置也要尊重受損害方的意愿。受損害方可以從維護自己的合法權(quán)益出發(fā),申請撤銷;也可以放棄權(quán)利或利益而不申請撤銷。如果說將撤銷權(quán)也賦于另一方,這樣有時顯然會違背受損害方的意愿,無異于又將其意志強加于受損害方。況且有時主張撤銷,對受損害方可能更為不利。因此,在完善我國有關(guān)民事立法時,對于因重大誤解、顯失公平而簽訂合同的撤銷權(quán),也應(yīng)規(guī)定受損害方或有瑕疵意思表示的一方享有撤銷權(quán)。具體而言,對于因重大誤解訂立的合同,誤解方享有撤銷權(quán);對于訂立合同時顯失公平的合同,受損害的一方或不利益的一方享有撤銷權(quán)。

(二)撤銷權(quán)的行使方式

一種觀點認為,根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定,合同撤銷權(quán)的行使,必須由享有撤銷權(quán)主體資格的人以自己的名義向人民法院或仲裁機關(guān)提起請求,由人民法院或仲裁機構(gòu)依法立案、審理并作出撤銷合同的裁判;另一種觀點認為,合同撤銷權(quán)的行使,不一定必須通過訴訟、仲裁的方式。如果撤銷權(quán)人主動向?qū)Ψ阶鞒龀蜂N的意思表示,而對方未表示異議,則可以直接發(fā)生撤銷合同的后果。如果對撤銷問題雙方產(chǎn)生爭議,則必須提起訴訟或仲裁,要求人民法院或仲裁機關(guān)予以裁決。因為合同撤銷權(quán)在性質(zhì)上也屬于一種形成權(quán),因而根據(jù)形成權(quán)的特點,撤銷權(quán)的行使,為撤銷權(quán)人單方的行為,無須相對人表示同意。

另一方面,《民法通則》和《合同法》規(guī)定的“有權(quán)請求人民法院、仲裁機關(guān)予以撤銷”并不能等同于“應(yīng)當或必須請求人民法院、仲裁機關(guān)予以撤銷”,前者是種授權(quán)性規(guī)范,后者是強制性規(guī)范,“有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)”撤銷,并不排除撤銷權(quán)人可以直接向相對人行使撤銷權(quán),并能產(chǎn)生撤銷權(quán)的效力。

對于當事人如何行使可撤銷合同的撤銷或變更權(quán),海峽兩岸的學(xué)者也存在著很大的爭議。按照我國臺灣學(xué)者的觀點,對于獲暴利的合同,法院得因利益關(guān)系人的申請,撤銷該合同或減輕其給付;如利害關(guān)系人申請法院減輕給付的,法院不得撤銷,反之于利害關(guān)系人申請撤銷的,法院可酌情撤銷或減輕其給付。而我國大陸有的學(xué)者主張我國合同法應(yīng)廢除所謂可變更的制度,宜采取目前世界上絕大多數(shù)國家或地區(qū)的通行作法,即對于可撤銷合同,享有撤銷權(quán)的一方當事人只能主張撤銷,而不能主張變更。同時可借鑒瑞、意民法及英美法律中的錯誤訂正或更正制度。我國《合同法》在立法上采用了臺灣學(xué)者的觀點,即當事人申請變更的,人民法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷。

(三)撤銷權(quán)的行使期限

《合同法》為了平衡和保護合同雙方當事人的利益,以及維護市場交易的安全與社會經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定,賦予了當事人撤銷權(quán),但撤銷權(quán)的行使并非是無時間限制的權(quán)利,它有著法律規(guī)定的行使期間。如果撤銷權(quán)人在該期間內(nèi)未行使撤銷權(quán),則其撤銷權(quán)消滅,當事人不得再以存在撤銷事由為理由,請求人民法院或仲裁機構(gòu)撤銷合同。需要注意的是,根據(jù)《合同法解釋(一)》第八條規(guī)定,該撤銷權(quán)行使的期間是個除斥期間、不變期間,不發(fā)生任何中止、中斷或者延長的后果。但是,《合同法》與《民法通則》在撤銷權(quán)行使的起算點上是有所出入的。根據(jù)《合同法》第55條的規(guī)定,合同撤銷權(quán)的行使期間為1年,其起算點是自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起計算。而根據(jù)《民法意見》第73條第2款的規(guī)定,可變更、可撤銷的民事行為,自行為成立時起超過一年當事人才請求變更或撤銷的,人民法院不予保護。

《合同法》作出如此的規(guī)定,并非將撤銷權(quán)行使期間的性質(zhì)改變?yōu)樵V訟時效,而是基于《合同法》在合同撤銷的原因上,采取了廣義的規(guī)定,把因“欺詐、脅迫以及乘人之?!贝_定為合同可撤銷的原因。這與《民法通則》規(guī)定的兩種可撤銷行為(重大誤解、顯失公平)有所不同。就欺詐而言,在實踐中,因受欺詐訂立的合同往往具有極大的隱蔽性,受欺詐一方不可能在行為成立之時即發(fā)現(xiàn)對方的欺詐行為,如仍以民事行為(簽訂合同)成立之時作為除斥期間的起算點,無疑對受欺詐一方是不公平的,這樣的規(guī)定也違背了民法中的公平原則。

因此,《合同法》將撤銷權(quán)的起算點規(guī)定為自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起計算,是合理的?!睹穹ㄒ庖姟肥亲罡呷嗣穹ㄔ侯C布的司法解釋,而《合同法》是全國人大常務(wù)委員會制訂的,其法律效力顯然要高于最高人民法院的司法解釋,因此,在實踐中應(yīng)當優(yōu)先適用《合同法》的規(guī)定。另外,根據(jù)《合同法》第55條第2款的規(guī)定,具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的,該權(quán)利消滅。合同法之所以這樣規(guī)定,是因為撤銷權(quán)屬于民事權(quán)利,其是否行使取決于權(quán)利人,權(quán)利人當然可以放棄其撤銷權(quán)。

(四)行使撤銷權(quán)后所引起的法律后果

根據(jù)《合同法》第56條規(guī)定,撤銷權(quán)人行使合同撤銷權(quán)后,被撤銷的合同自始沒有法律約束力,處于無效狀態(tài)。需要注意的是,合同被撤銷后并不是不產(chǎn)生任何法律后果。根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定,合同被撤銷后,當事人也要承擔(dān)返還財產(chǎn)、折價補償、賠償損失的民事責(zé)任。這也是合同被確認無效或者合同被撤銷后的共同處理原則。具體而言存在如下幾種措施:

1、返還財產(chǎn)。

適用于已經(jīng)履行的合同,是指因該合同交付了財產(chǎn)的當事人對已交付給對方的財產(chǎn)享有返還請求權(quán),而已經(jīng)接受財產(chǎn)的當事人則負有返還財產(chǎn)的義務(wù)。因該合同取得的財產(chǎn),包括所交付的財產(chǎn)及其孳息和所支付的費用;

2、折價補償。

是指當事人對應(yīng)當返還而不能返還或者沒有必要返還的財產(chǎn),予以折價補償。不能返還,包括事實上不能返還和法律上不能返還兩種情況。事實上不能返還,是指屬于無形財產(chǎn)的專有技術(shù)、信息資料等,即使返還也已失去其原有的價值;法律上不能返還,是指財產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給善意第三人,善意第三人對該財產(chǎn)已取得所有權(quán)。沒有必要返還,主要是指當事人相互協(xié)商,認為不采用返還財產(chǎn)的方式對雙方都有利,因而不必要返還;

3、賠償損失。

是指有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因合同無效或者被撤銷所遭受的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同被撤銷后,因該合同取得財產(chǎn),應(yīng)當予以返還,不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯誤認識而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對合同的誤解是否是重大誤解,在認定上沒有一致的標準,就具體情況,建議咨詢法律專業(yè)人員獲得準確解說。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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