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締約過失責(zé)任的賠償方法,締約過失責(zé)任的賠償原則

此文章幫助了307人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

關(guān)于締約過失責(zé)任的賠償方法,締約過失責(zé)任的賠償必須遵循以下兩個(gè)原則:

1、過失相抵原則。

過失相抵原則就是指對于損害的發(fā)生或擴(kuò)大,被害人與有過失時(shí),應(yīng)減輕賠償金額或免除賠償責(zé)任。“過失相抵系基于公平之原則及誠實(shí)信用之原則而來:賠償義務(wù)人之所以應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,系因其對于損害之發(fā)生或擴(kuò)大有過失,今賠償權(quán)利人既對于損害之發(fā)生或擴(kuò)大亦與有過失,自不應(yīng)使賠償義務(wù)人負(fù)賠償全部損害之責(zé),否則,即等于將基于自己之過失所引發(fā)之損害轉(zhuǎn)嫁與賠償義務(wù)人負(fù)擔(dān)?!逼溥m用主要是為了解決在賠償權(quán)利人和賠償義務(wù)人互負(fù)過錯(cuò)的情況下,怎樣劃分雙方的責(zé)任,即公平合理地對損害后果予以分擔(dān)。其目的主要是為了解決在賠償權(quán)利人和賠償義務(wù)人互負(fù)過錯(cuò)的情況下,怎樣劃分雙方的責(zé)任,即公平合理地對損害后果予以分擔(dān)。

2、損益相抵原則。

損益相抵原則是指賠償權(quán)利人基于發(fā)生損害的同一原因受有利益者,應(yīng)由損害額內(nèi)扣除利益,而由賠償義務(wù)人就差額賠償?shù)膫ㄖ贫取p益相抵原則的適用范圍,原則上是損害賠償之債,包括侵權(quán)損害賠償和違約損害賠償,以及其他損害賠償之債。其中,“其他損害賠償之債”就包括了因締約過失行為給締約一方當(dāng)事人造成的損害賠償之債。有過失的一方締約當(dāng)事人在給相對人造成損害的同時(shí),相對人因該過失行為而節(jié)省的其他開支或者獲得的其他利益,賠償義務(wù)人對權(quán)利人獲得的利益應(yīng)當(dāng)在損害額內(nèi)予以扣除。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無損失,無責(zé)任”原則,締約過失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴?yán)娴膿p失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費(fèi)用得以返還或賠償,比如郵電、文印費(fèi)用、準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行所支付的費(fèi)用、因支出締約費(fèi)用或準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行支出費(fèi)用所失去的利息等。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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