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締約過失責(zé)任的意義,締約過失責(zé)任的性質(zhì)

此文章幫助了401人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

關(guān)于締約過失責(zé)任的意義以及締約過失責(zé)任的性質(zhì),下面為大家詳細介紹。

締約過失責(zé)任,又稱先契約責(zé)任。我國民法通則和合同法均未規(guī)定締約過失責(zé)任的具體概念,但國內(nèi)民法學(xué)界通說認為,《民法通則》第61條第1款就是關(guān)于締約過失責(zé)任的規(guī)定,即“民事行為被確認為無效或被撤銷后,當(dāng)事人因該行為取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!薄逗贤ā返?2條也規(guī)定:“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同,惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實信用原則的行為

締約過失責(zé)任實質(zhì)上是誠實信用原則在締約過程中的體現(xiàn)。從嚴格意義上講,締約過失責(zé)任并不屬于合同法范疇,而是一項獨立的債權(quán)制度,是債法體系的重要組成部分,是與合同、無因管理、不當(dāng)?shù)美?、侵?quán)行為并立的債的產(chǎn)生原因,當(dāng)事人得依締約過失責(zé)任形成獨立的債權(quán)請求權(quán)。締約過失責(zé)任不是違約責(zé)任,也不是侵權(quán)責(zé)任,雖然在其歷史發(fā)展過程中,締約過失責(zé)任曾被歸入違約責(zé)任,也曾被歸入侵權(quán)責(zé)任體系內(nèi),但在訂立合同過程中,僅依靠違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任是不能周密得保護締約當(dāng)事人的,締約過失責(zé)任正是基于彌補合同法和侵權(quán)行為法功能上的欠缺而自成獨立之制度。不僅于此,交易是個過程,起初是當(dāng)事人開始接觸,而后是互相洽商,最后成交。法律保護交易,應(yīng)該是對整個過程加以全面的規(guī)制:對成交的保護通過賦予合同關(guān)系并配置違約責(zé)任的途徑達到目的;接觸磋商的保護通過無主給付義務(wù)的法定債這一關(guān)系并配置締約過失責(zé)任的方式完成任務(wù)。締約過失責(zé)任制度突破了傳統(tǒng)合同法違約承擔(dān)民事責(zé)任的觀念,彌補了合同法和侵權(quán)行為法調(diào)整范圍存在前契約義務(wù)的漏洞,對于有效和全面保護締約人的合法利益,保障交易安全,維護誠實信用原則,維持市場經(jīng)濟秩序都具有相當(dāng)重要的意義。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無損失,無責(zé)任”原則,締約過失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴利益的損失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費用得以返還或賠償,比如郵電、文印費用、準(zhǔn)備履約和實際履行所支付的費用、因支出締約費用或準(zhǔn)備履約和實際履行支出費用所失去的利息等。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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