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締約過失責(zé)任的含義,締約過失責(zé)任的性質(zhì)

此文章幫助了375人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、締約過失責(zé)任的含義

締約過失責(zé)任是指因締約過程中當(dāng)事人—方或雙方故意或過失地違反誠實信用原則負(fù)有的先合同義務(wù)時,在合同尚未成立、無效或被撤銷的情形下,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。其中先合同義務(wù),是隨著締約人雙方因簽訂合同而互相接觸、磋商逐漸產(chǎn)生的注意義務(wù),而非合同有效成立所產(chǎn)生的給付義務(wù)。它包括互相協(xié)助、互相照顧、互相保護、互相通知、誠實信用、互相保密等義務(wù)。由于這些義務(wù)以誠實信用原則為基礎(chǔ),隨著債的關(guān)系的發(fā)展而逐漸產(chǎn)生,因而在學(xué)理上又稱為“附隨義務(wù)” .締約人違反這些義務(wù)時,向?qū)Ψ疆?dāng)事人所負(fù)的賠償責(zé)任,就是締約上過失責(zé)任。

二、締約過失責(zé)任的性質(zhì)

關(guān)于締約過失責(zé)任的性質(zhì)問題,有三種學(xué)說,一是法律行為說,認(rèn)為締約過失責(zé)任是違約責(zé)任的擴大化;二是侵權(quán)行為說,《合同法》關(guān)于締約過失責(zé)任的規(guī)定也給人以侵權(quán)責(zé)任的感覺;三是法律規(guī)定說或誠實信用說,認(rèn)為是一種新的、獨立的民事責(zé)任。筆者同意第三種學(xué)說,認(rèn)為締約過失責(zé)任是一種獨立的民事責(zé)任,有別于違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。

締約過失責(zé)任所保護的是締約人的信賴?yán)?,違約責(zé)任保護的是當(dāng)事人的履行利益,侵權(quán)責(zé)任保護的是當(dāng)事人的固有利益。區(qū)分三種責(zé)任,要區(qū)分信賴?yán)?、履行利益和固有利益三種利益。所謂履行利益,是指法律行為(尤其是合同)有效成立,并予以適當(dāng)履行,當(dāng)事人通過履行合同所取得的利益,又稱為積極行為上利益;所謂固有利益,即是當(dāng)事人所擁有的人身權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、財產(chǎn)所有權(quán)等權(quán)利,其他人對這些權(quán)利的義務(wù)是消極的不作為;所謂信賴?yán)?,是指?dāng)事人相信法律行為會有效成立,因某種事實之發(fā)生,該法律行為不成立或不生效而產(chǎn)生的損失。

信賴?yán)嬗袆e于履行利益和固有利益,如果受侵害的是履行利益,那么承擔(dān)違約責(zé)任,如果受侵害的是固有利益,承擔(dān)的是侵權(quán)責(zé)任。締約過失責(zé)任的設(shè)立就是為了彌補違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任之間的空白,即締約過失責(zé)任有自己獨立的調(diào)整范圍。學(xué)者殷武將三種責(zé)任從所保護的利益、責(zé)任性質(zhì)、違反的義務(wù)、責(zé)任產(chǎn)生的時間、承擔(dān)責(zé)任的主體、歸責(zé)原則、構(gòu)成要件、行為形態(tài)、責(zé)任形式、賠償損失的范圍及免(減輕)責(zé)事由等十一個方面予以區(qū)別。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無損失,無責(zé)任”原則,締約過失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴?yán)娴膿p失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費用得以返還或賠償,比如郵電、文印費用、準(zhǔn)備履約和實際履行所支付的費用、因支出締約費用或準(zhǔn)備履約和實際履行支出費用所失去的利息等。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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