一．租賃物維修義務(wù)誰擔責

出租人應(yīng)當在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，如果因租賃物本身出現(xiàn)問題，出租人應(yīng)當履行維修義務(wù)。雙方約定維修義務(wù)由承租人承擔的，應(yīng)當依照約定。出租人的維修義務(wù)一般是在承租人按約定使用租賃物的情況下出現(xiàn)的合理損耗或者是由租賃物的性質(zhì)所要求的對租賃物的正常的維護，如果因承租人的保管使用不善造成租賃物的損壞，出租人不負維修的義務(wù)。

承租人在租賃物需要維修時可以向出租人提出維修的要求，催告出租人在合理的期限內(nèi)對租賃物進行維修;出租人應(yīng)當在該合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。如果出租人拒絕維修或因其他原因不能在合理的期限內(nèi)對租賃物進行維修的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔，承租人已經(jīng)墊付的，可以要求出租人償還或者從租金中扣除。因維修租賃物影響承租人正常使用收益的，出租人應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

合同終止后，合同當事人仍有一些義務(wù)，稱為“后合同義務(wù)”。所謂后合同義務(wù)，指合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當事人依照法律的規(guī)定，遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行的義務(wù)。后合同義務(wù)具有以下特點：

二．合同終止后當事人還有義務(wù)嗎

一、后合同義務(wù)是合同的權(quán)利義務(wù)終止后產(chǎn)生的義務(wù)，合同訂立前，當事人承擔的是先合同義務(wù);合同的權(quán)利義務(wù)未終止，當事人履行的是合同義務(wù)。

二、后合同義務(wù)是法律規(guī)定的義務(wù)。如果當事人在合同中約定履行某項義務(wù)，該義務(wù)為合同義務(wù)，不履行該義務(wù)，承擔違反合同的責任。后合同義務(wù)不是合同義務(wù)而是法定義務(wù)，違反后合同義務(wù)承擔損害賠償責任。

三、后合同義務(wù)是誠實信用原則派生的義務(wù)。誠實信用原則要求民事活動的當事人具有誠實、守信、善意的心理狀況，不損人利己，不規(guī)避法律，在民事活動中維持雙方的利益平衡，以及當事人利益與社會利益的平衡。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當事人應(yīng)當履行哪些義務(wù)，并沒有一定之規(guī)，依誠實信用原則應(yīng)履行的義務(wù)，均應(yīng)為后合同義務(wù)的范圍。

四、后合同義務(wù)的內(nèi)容根據(jù)交易習慣確定。合同的內(nèi)容不同，后合同義務(wù)也不同，法律不可能針對個案確定后合同義務(wù)的內(nèi)容，但按照交易習慣，某類合同終止后，當事人通常的行為準則，應(yīng)作為后合同義務(wù)。所謂交易習慣，一方面指一般的民商事活動應(yīng)遵循的習慣，另一方面指當事人雙方長期交易關(guān)系中形成的習慣。