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哪些是合同履行的附隨義務(wù),合同終止后的義務(wù)有哪些?

此文章幫助了495人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.哪些是合同履行的附隨義務(wù)

《合同法》第60條規(guī)定:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。該條款中所說的通知、協(xié)助和保密的義務(wù),就是當(dāng)事人履行合同時的附隨義務(wù)。附隨義務(wù)是本世紀(jì)合同法發(fā)展的一項突破。在附隨義務(wù)理論產(chǎn)生之前,當(dāng)事人只履行合同中約定的義務(wù),沒約定的就不履行。而附隨義務(wù)擴大了合同當(dāng)事人的義務(wù),即這些義務(wù)即使在合同條款中沒有規(guī)定,當(dāng)事人也必須遵守和履行,否則就違背了民法的基本精神誠實信用原則。

二.合同終止后的義務(wù)有哪些

一、通知的義務(wù)。合同權(quán)利義務(wù)終止后,一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)合同的權(quán)利義務(wù)終止的情況通知另一方當(dāng)事人。比如,債務(wù)人按照合同的約定全面履行債務(wù)后,應(yīng)當(dāng)通知債權(quán)人債務(wù)履行的情況;債務(wù)人將標(biāo)的物提存的,應(yīng)當(dāng)通知債權(quán)人標(biāo)的物的提存地點和領(lǐng)取方式。

二、協(xié)助的義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方處理合同的權(quán)利義務(wù)終止的善后事務(wù)。比如,合同解除后,需要恢復(fù)原狀的,對于恢復(fù)原狀給予必要的協(xié)助;合同的權(quán)利義務(wù)終止后,對于需要保管的標(biāo)的物協(xié)助保管。

三、保密的義務(wù)。保密指保守國家秘密、商業(yè)秘密和合同約定不得泄露的事項。國家秘密,指關(guān)系國家的安全和利益,依照法定程序確定,在一定時間內(nèi)只限于一定范圍的人員知悉的事項

北京合同糾紛律師溫馨提示:

通知義務(wù)是附隨義務(wù)的重要內(nèi)容。通知義務(wù)即告知義務(wù),也就是合同當(dāng)事人應(yīng)將對合同相對方利益有重大影響的事項告知對方的義務(wù)。比如當(dāng)事人約定檢驗期間的,買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。如果沒有進行通知,就有可能影響到當(dāng)事人的利益。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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