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什么是合同的撤銷權,如何行使合同撤銷權?

此文章幫助了322人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一.什么是合同的撤銷權

因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產,對債權人造成損害的,債權可以請示法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產,對債權人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權人也可以請求法院撤銷該債務人的行為。撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限,債權人行使撤銷權的必要費用,由債務人負擔。

可見,債權人行使撤銷權的三種情形:①放棄到期債權;②無償轉讓財產;③以明顯不合理的低價轉止財產,侵害債權人債權,且受讓人知道該情形的。例如,張三欠李四5萬元錢,張三有一輛價值10萬元的小車,現(xiàn)張三將該車贈與其好友王五,李四發(fā)現(xiàn)張三除了小車以外再無其他值錢的東西,這一贈與會影響張三償還債務,張三贈與汽車即無償轉讓財產,對債權人李四造成損害,因此李四可以行使撤銷權,請求法院撤銷該贈與行為。

二.如何行使合同撤銷權

撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使,自債務人的行為發(fā)生之日起5年內沒有行使撤銷權的,該撤銷權消滅。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代位權的行使有助于保護債權人的利益,但是可代位行使的權利必須是非專屬于債務人自身的權利,即不與人身有關的權利,比如保險金、贍養(yǎng)費等只能附從于人身,不能進行轉移、代位行使。如果債務人除此之外無其他對外債權,那么債權人就需要考慮其他途徑實現(xiàn)債權,比如向法院訴訟。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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