一．簽寫租賃合同的注意事項
簽訂租賃合同時，應(yīng)明確注意的內(nèi)容： (1)租賃期限、租金支付及計算方式;
(2)租賃期限內(nèi)房屋的維修及費用由誰承擔(dān);
(3)物業(yè)管理費用的承擔(dān);
(4)物業(yè)使用人對房屋進(jìn)行裝飾裝修的問題;
(5)是否可以轉(zhuǎn)租;
(6)租賃登記的辦理;
(7)業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理權(quán)方面的授權(quán);
(8)根據(jù)物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應(yīng)注意的事項。
二．承諾期限內(nèi)反悔行嗎
關(guān)于要約生效的時間，《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時生效?！薄安捎脭?shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間，視為達(dá)到時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為達(dá)到時間。”要約一旦送達(dá)受要約人或被受要約人了解，就發(fā)生法律效力。要約人違反要約效力約束應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，受要約人因承諾該要約而拒絕他人相同的要約，或為了履行合同做必要準(zhǔn)備所受到的損失，可以請求要約人賠償。
