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先合同義務(wù)的賠償責(zé)任,出賣人的合同法定義務(wù)?

此文章幫助了249人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一.先合同義務(wù)的賠償責(zé)任

假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;

(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;

(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

第四十三條當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密,無(wú)論合同是否成立,不得

泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?。泄露或者不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二.出賣人的合同法定義務(wù)

1 支付價(jià)款的義務(wù),即按照約定的數(shù)額、在約定的地點(diǎn)、按照約定的時(shí)間來(lái)支付價(jià)款。

向出賣人支付價(jià)款,是買受人最主要的一項(xiàng)義務(wù),具體包括以下幾方面內(nèi)容:

(1)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)額,向出賣人支付價(jià)款。如果價(jià)款沒(méi)有確定,則按照訂立合同時(shí)履行地的標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)格履行付款義務(wù)。

(2)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的地點(diǎn),向出賣人支付價(jià)款。如果支付地點(diǎn)沒(méi)有確定,則一般應(yīng)在出賣人的營(yíng)業(yè)地支付。

(3)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間,向出賣人支付價(jià)款。如果支付時(shí)間沒(méi)有確定,應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。

2 接受標(biāo)的物并對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)的義務(wù)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無(wú)效的合同。在簽約時(shí),應(yīng)該要求對(duì)方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來(lái)講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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