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質(zhì)押擔保是什么意思,進行質(zhì)押擔保時要注意哪些問題?

此文章幫助了399人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

質(zhì)押擔保是什么意思?

質(zhì)押擔保是貸款的一種擔保方式,即借款人可以用銀行存款單、債券等權利憑證作為質(zhì)物交貸款銀行保管,當借款人不能還款時,貸款銀行依法處分質(zhì)物償還貸款本息、罰息及費用。

目前對質(zhì)物有較嚴格的要求,僅限于銀行存款單、國家債券、國有銀行發(fā)行的金融債券及銀行匯票、銀行本票。

且銀行存款單必須是此項貸款經(jīng)辦銀行的存單,且銀行承諾免掛失;憑證式國債僅限于此項貸款經(jīng)辦銀行代理發(fā)行并兌付的國債。

進行質(zhì)押擔保時要注意哪些問題?

在使用質(zhì)押擔保時,當事人應注意以下五個問題:

(1)質(zhì)押的財物,應符合法律的規(guī)定,即法律允許流通和可以強制執(zhí)行的財物。

(2)使用質(zhì)押擔保,當事人必須簽訂書面的質(zhì)押合同。質(zhì)押合同內(nèi)容主要包括:被擔保的主債權種類、數(shù)額:債務人履行債務的期限;質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;質(zhì)押擔保的范圍;質(zhì)物移交的時間;當事人認為需要約定的其他事項。

(3)質(zhì)押擔保的范圍主要包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用。

(4)質(zhì)權人負有妥善保管質(zhì)物的義務。因保管不善致使質(zhì)物滅失或毀損的,質(zhì)權人要承擔民事責任。

(5)實現(xiàn)質(zhì)權的途徑,一般是折價,拍賣或變賣三種途徑。質(zhì)物折價或拍賣、變賣后,其價款超過債權數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有,不足部分由債務人清償。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結算方式等。但是,履行義務人必須首先按照合同約定的方式來進行履行;如果約定不明確的,當事人可以協(xié)議補充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關條款和交易習慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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