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訂立保證合同的注意事項,簽訂保證合同要注意什么問題

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訂立保證合同的注意事項,簽訂保證合同要注意什么問題

1、保證合同應當為書面形式??梢允且环莳毩⒌暮贤瑫?,也可以是主合同中的保證條款。

2、保證合同成立的特殊形式:第三人單方以書面形式向債權人出具擔保書,債權人接受且未提出異議的,保證合同成立;主合同中雖然沒有保證條款,但是,保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的,保證合同成立。

3、保證合同的當事人為保證人和債權人。

4、保證合同通常僅就單個主合同分別訂立,也可以訂立最高額保證合同。

5、兩種實踐中的保證責任

第三人向債權人保證監(jiān)督支付專款專用的,在履行了監(jiān)督支付??顚S玫牧x務后,不再承擔責任。未盡監(jiān)督義務造成資金流失的,應當對流失的資金承擔補充賠償責任。

保證人對債務人的注冊資金提供保證的,債務人的實際投資與注冊資金不符,或者抽逃轉移注冊資金的,保證人在注冊資金不足或者抽逃轉移注冊資金的范圍內承擔連帶保證責任。

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合同擔保程序須完善,首先,簽訂擔保合同前,對擔保人提供的擔保財產(chǎn)要弄清其權屬,必須是擔保人擁有使用權或所有權的財產(chǎn)才可以設定擔保。其次,如果納稅擔保是擔保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內容確定后,要有保證人、納稅人及稅務機關三方共同簽字確認。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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