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未按合同規(guī)定交付標(biāo)的的責(zé)任,擅自調(diào)換材料的責(zé)任

此文章幫助了383人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

未按合同規(guī)定交付標(biāo)的的責(zé)任

(1)逾期交付定作物,應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定,向定作人償付違約金;合同中無具體規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交付部分的付款總額計算,向定作人償付違約金;以酬金計算的,每逾期一天,按逾期交付部分的酬金的1%償付違約金。未經(jīng)定作人同意,提前交付定作物,定作人有權(quán)拒收。

(2)不能交付定作物或完成工作的,應(yīng)當(dāng)償付不能交付定作物或不能完成工作部分價款總值10%至30%或酬金總額20%至60%的違約金。

(3)異地交付的定作物不符合合同規(guī)定,暫由定作人代保管時,應(yīng)當(dāng)償付定作人實際支付的保管、保養(yǎng)費。

(4)實行代運或送貨的定作物,錯發(fā)到達地點或接受單位(人),除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運到指定地點或接收單位(人)外,并承擔(dān)因此多付的運雜費和逾期交付定作物的責(zé)任。

擅自調(diào)換定作人提供的材料的責(zé)任

擅自調(diào)換定作人提供的原材料或修理物的零部件的,定作人有權(quán)拒收,承攬人應(yīng)賠償定作人因此造成的損失。如定作人要求重作或重新修理,應(yīng)當(dāng)按定作人要求辦理,并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時自行約定的免責(zé)條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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