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簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的原則

此文章幫助了328人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)
簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的原則 1)當(dāng)事人地位平等原則。 2)當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等。 3)當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí),適用同一法律,具有平等的地位。 4)當(dāng)事人在產(chǎn)生,變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商。 5)等價(jià)有償原則?等價(jià)交換,實(shí)現(xiàn)各自經(jīng)濟(jì)利益。

簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的原則

1)當(dāng)事人地位平等原則。

2)當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等。

3)當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí),適用同一法律,具有平等的地位。

4)當(dāng)事人在產(chǎn)生,變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商。

5)等價(jià)有償原則?等價(jià)交換,實(shí)現(xiàn)各自經(jīng)濟(jì)利益。

6)雙方互為給付,互有補(bǔ)償。

7)取得利益與履行義務(wù),價(jià)值上大致相等。

8)一方不得無償占有,剝奪和侵犯他方利益。

9)按損益相當(dāng)原則,使受害人受償。

10)自愿和公平原則。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過,即使合同未生效,只要一方違反其依據(jù)的誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),并因此給另一方帶來損失,那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過失責(zé)任。但是這種行為帶來的損失并不好計(jì)算,所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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