租賃合同中出租人有哪些權(quán)利？

1、收取租金權(quán)

出租人可以按照約定向承租人收取租金。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、對(duì)租賃物的轉(zhuǎn)讓權(quán)

出租人對(duì)租賃物享有所有權(quán)，有權(quán)出賣、贈(zèng)與租賃物。出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)當(dāng)通知承租人。租賃合同對(duì)新的所有人和承租人繼續(xù)有效。租賃物轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人又解除轉(zhuǎn)讓合同的，承租人與原出租人恢復(fù)租憑關(guān)系。

3、出租人解除合同的權(quán)利

按照約定或者依照法律規(guī)定，出租人在特定情況下可以解除合同。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

4、租賃物的收回權(quán)

租賃合同終止時(shí)，出租人有權(quán)收回租賃物。出租人因過(guò)錯(cuò)未受領(lǐng)租賃物的，在租賃物滯留期間，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延受領(lǐng)的違約責(zé)任。

租賃合同中出租人有什么義務(wù)？

1、將租賃物交付承租人使用收益的義務(wù)

出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

2、除當(dāng)事人另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。

3、出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。