一、什么是建設(shè)施工合同

建設(shè)施工合同，又稱為建筑安裝工程承包合同，是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。根據(jù)施工合同所完成的工作任務(wù)的不同性質(zhì)，具體可分為兩種合同：其一，建筑工程承包合同；其二，安裝工程承包合同。

二、建設(shè)施工合同的主要內(nèi)容

對于施工合同的內(nèi)容，根據(jù)《合同法》第275條的規(guī)定，主要包括以下條款：

(1)工程范圍，主要包括工程名稱及地點，建筑物的棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等；

(2)建設(shè)工期，即施工人完成施工工程的時間或期限；

(3)中間交工工程的開工和竣工時間；

(4)工程質(zhì)量，即國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中規(guī)定的對建設(shè)工程的適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等各項特性要求的總和。實踐中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》和《技術(shù)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》等法律法規(guī)確定施工工程的質(zhì)量；

(5)工程造價，即建筑安裝某項工程所花費的全部投資。通常包括建筑安裝施工過程中的直接費用、間接費用和獨立費用等幾部分；

(6)技術(shù)資料交付時間。技術(shù)資料的提供，是施工合同履行的基礎(chǔ)和前提，建設(shè)單位必須按時提供，才能保證施工合同按照合同約定的時間順利進(jìn)行；

(7)材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任；

(8)撥款和結(jié)算。工程價款的支付一般分為預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和保修扣留金。中國人民銀行發(fā)布的《基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法》是雙方當(dāng)事人約定撥款和結(jié)算條款的依據(jù)；

(9)竣工驗收，包括隱蔽工程竣工驗收和工程竣工驗收；

(10)質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期；

(11)雙方相互協(xié)作事項。