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工程發(fā)包人有哪些主要的權利,工程發(fā)包人有哪些義務?

此文章幫助了236人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、工程發(fā)包人有哪些權利

1)發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時以作業(yè)進度質量進行檢查; 2)承包人沒有通知發(fā)包人檢查,自行隱蔽工程的,發(fā)包人有權檢查,檢查費用由承包人負擔; 3)發(fā)包人在建設工程竣工后,應根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范 (1)發(fā)包人的權利

1)發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時以作業(yè)進度質量進行檢查;

2)承包人沒有通知發(fā)包人檢查,自行隱蔽工程的,發(fā)包人有權檢查,檢查費用由承包人負擔;

3)發(fā)包人在建設工程竣工后,應根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗票標準進行驗收;

4)發(fā)包人對因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,有權要求施工人在合理的期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

二、工程發(fā)包人有哪些義務

1)發(fā)包人應當按照合同約定支付價款并且接收該建設工程;

2)未經(jīng)驗收的建設工程,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人擅自使用未經(jīng)驗收的建設工程,發(fā)現(xiàn)質量問題的,由發(fā)包人承擔責任;

3)因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停止、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用;

4)由于發(fā)包方變更計劃,提供的材料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計,發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

審查、修改建設工程施工合同,應對質量、價款、工期這些實質性條款嚴格把關,在協(xié)議書中明確約定質量等級,如合格、優(yōu)良。如果發(fā)包人對質量有特殊要求,比如國家優(yōu)質工程、地方優(yōu)質工程,應明確約定達到特殊要求的獎勵辦法,未達到特殊要求但達到了合格或優(yōu)良的獎罰辦法。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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