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定金具有哪些法律特征,定金效力有何表現(xiàn)?

此文章幫助了446人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

定金具有哪些法律特征?

根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征::

1、定金具有從屬性。

定金隨著合同的存在而存在,隨著合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實(shí)踐性。

定金是由合同當(dāng)事人約定的,但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定,而無(wú)定金的實(shí)際交付,定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方,定金才能成立。

3、定金具有預(yù)先支付性。

只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到擔(dān)保的作用。因此,定金具有預(yù)先支付性。

4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。

即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō),交付定金的一方不履行債務(wù)的,喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的,則應(yīng)雙倍返還定金。

定金效力有何表現(xiàn)?

《擔(dān)保法》規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。故定金合同是實(shí)踐性合同。

定金的效力表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面:

1.定金一旦交付,定金所有權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)。當(dāng)定金由給付定金方轉(zhuǎn)移至收受定金方時(shí),定金所有權(quán)即發(fā)生移轉(zhuǎn),此為貨幣的特點(diǎn)決定的。

2.給付定金一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。

3.在遲延履行或者有其他違約行為時(shí),并不能當(dāng)然適用定金罰則。只有因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),才可以適用定金罰則。當(dāng)然法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

4.當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%.如果超過(guò)20%的,超過(guò)部分無(wú)效。

5.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò),致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人,可以依法向第三人追償。

6.如果在同一合同中,如果當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,在一方違約時(shí),當(dāng)事人只能選擇適用違約金條款或者定金條款,不能同時(shí)要求適用兩個(gè)條款。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

定金具有懲罰性,是對(duì)違約方的懲罰。當(dāng)事人一方向另一方給付定金作為債權(quán)擔(dān)?;蛴喠⒑贤膿?dān)保,給付定金一方履行義務(wù)的,定金作為抵價(jià)款或收回;給付定金方拒絕履行債務(wù)或拒絕訂立主合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;如果收受定金方不履行還債義務(wù)或拒絕訂立合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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