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什么是定金罰則,約定定金條款應考慮哪些事項?

此文章幫助了254人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

什么是定金罰則?

在買賣合同中只要約定的定金條款,無論合同當事人哪一方違約,都要承擔與完全數(shù)額相等的損失。換句話,就是如果是支付定金的一方違約,即喪失定金的所有權,定金歸收取定金的一方所有,如果是收受定金的一方違約,則除返還支付方支付的定金外,還應支付給支付方與定金相等數(shù)額的錢款,這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。

約定定金條款應考慮哪些事項?

我國《合同法》規(guī)定“當事人可以按照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,在債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或收回,給付定金方不履行約定的債務,無權要求返還定金,收受定金方不履行約定的債務,應當雙倍返還定金?!?/p>

在簽訂國際貿易合同時,約定定金條款應當充分考慮以下事項:

1、注意區(qū)分定金和預付款,二者就分別簽訂,不能在同一條款中約定,以防產生歧義;

2、對定金數(shù)額的確定要明確具體,尤其要約定定金的處置辦法;

3、如果在合同中同時簽訂了定金和違約金,在一方違約的情況下,履行合同的一方只能選

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定金具有懲罰性,是對違約方的懲罰。當事人一方向另一方給付定金作為債權擔?;蛴喠⒑贤膿#o付定金一方履行義務的,定金作為抵價款或收回;給付定金方拒絕履行債務或拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;如果收受定金方不履行還債義務或拒絕訂立合同,應當雙倍返還定金。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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