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什么是期待利益,期待利益與信賴?yán)嬗心男﹨^(qū)別?

此文章幫助了991人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

什么是期待利益?

期待利益是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)期望從此交易中獲得的各種利益的總和,包括合同履行后可以獲得的利益和因違約而導(dǎo)致的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失和費(fèi)用的支出。所謂信賴?yán)媸侵负贤环交趯?duì)另一方完滿履行合同的信賴而為的利益的支出。

期待利益與信賴?yán)嬗心男﹨^(qū)別?

第一,兩者的內(nèi)涵不同。期待利益是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)期望通過(guò)合同履行獲得的各種利益的總和,包括合同履行后可以獲得的利益和因違約而導(dǎo)致的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失和費(fèi)用的支出。信賴?yán)媸侵笩o(wú)過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人信賴合同完滿履行,在訂立和履行合同中支出的費(fèi)用和代價(jià)。

第二,對(duì)兩者保護(hù)達(dá)到的狀態(tài)不同。對(duì)于期待利益的保護(hù)可使合同在被違反的情況下達(dá)到合同被履行的狀態(tài),保護(hù)期待利益可替代合同的履行。而保護(hù)信賴?yán)嬷荚谑狗沁`約方因信賴合同的履行而支付的各種費(fèi)用得到返還,從而使當(dāng)事人恢復(fù)到合同訂立之前的良好狀態(tài)。

第三,違約損害賠償一般應(yīng)適用期待利益,只有當(dāng)期待利益無(wú)法計(jì)算而合同又不存在繼續(xù)履行的可能時(shí)才適用信賴?yán)妗?/p>

北京合同糾紛律師溫馨提示:

解除合同當(dāng)然導(dǎo)致履行終止,這在尚未履行的合同來(lái)說(shuō)比較好處理。但是對(duì)已經(jīng)履行一部分的合同,終止履行的同時(shí),根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。也就是說(shuō),解除已經(jīng)開(kāi)始的合同后,遭受損失的一方可以依法請(qǐng)求對(duì)方賠償。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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