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簽訂債權轉移合同的方式是什么,債務承擔的類型?

此文章幫助了298人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一.簽訂債權轉移合同的方式

1、債務人與第三人達成債務轉讓協(xié)議,經債權人同意的;

2、第三人與債權人達成債務轉讓協(xié)議,經債務人同意;

3、第三人、債務人及債權人三方共同達成債務轉讓協(xié)議。

二.債務承擔的類型

債務承擔,按照承擔后原債務人是否免責為標準,可以分為免責的債務承擔和并存的債務承擔。

1.免責的債務承擔。是指債務人經債權人同意,將其債務部分或全部移轉給第三人負擔。

免責的債務承擔的效力表現在,原債務人脫離債的關系,不再對所移轉的債務承擔責任(免責);第三人則成為新的債務人,對所承受的債務負責。與主債務有關的從債務,除專屬于原債務人自身的以外,也隨主債務移轉給新債務人承擔。同時,原債務人對債權人享有的抗辯權,新債務人亦可以之對抗債權人。

2.并存的債務承擔。是指債務人不脫離債的關系,第三人加入債的關系,與債務人共同承擔債務。

在并存的債務承擔中,由于原債務人沒有脫離債的關系,對債權人的利益不會發(fā)生影響,因而原則上無須債權人的同意,只要債務人或第三人通知債權人即可發(fā)生效力。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

債權轉讓雖然不用經過債務人的同意,但是要通知債務人之后才發(fā)生債權轉讓的效力,否則債務人仍然可以向原債權人履行并清償債務。不過像邀請某歌星出演等具有人身專屬性質的債權和當事人約定不得轉讓的債權依法不得轉讓,在轉讓通知到達債務人之后一般不得撤銷,除非受讓人同意。
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購房者應盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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