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債務(wù)轉(zhuǎn)讓的基本前提是什么,不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力?

此文章幫助了325人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.債務(wù)轉(zhuǎn)讓的基本前提是什么

一、必須有有效存在的債權(quán),且債權(quán)轉(zhuǎn)讓不改變債權(quán)的內(nèi)容。債權(quán)的有效存在,是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本前提。

二、被讓與的債權(quán)須具有可讓與性。

三、讓與人與受讓人須就債權(quán)的轉(zhuǎn)讓達成協(xié)議,并且不得違反法律的有關(guān)規(guī)定。

四、債權(quán)的讓與須通知債務(wù)人。

《中華人民共和國合同法》第80條規(guī)定:“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,但經(jīng)受讓人同意的除外?!睆倪@個規(guī)定可以看出,轉(zhuǎn)讓通知是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的一個必備條件。因為沒有通知,原合同對方當(dāng)事人無法知道轉(zhuǎn)讓人對合同權(quán)利義務(wù)進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)送達對方當(dāng)事人。

二.不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力

不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,一般是指四大資產(chǎn)管理公司以拍賣、招標(biāo)等方式向其他企業(yè)、個人處置不良金融資產(chǎn)時,與其他企業(yè)、個人所簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。與一般債權(quán)轉(zhuǎn)讓相比較,不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的政策性強,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是評估為不良債權(quán)的金融債權(quán),轉(zhuǎn)讓對價一般為低價打折轉(zhuǎn)讓,受讓企業(yè)或個人主張債權(quán)時,債務(wù)人往往會以該債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失為由抗辯轉(zhuǎn)讓合同無效。對其效力的認定,是審判中的難點。

在審理不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的訴訟中,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法和《金融資產(chǎn)管理公司條例》等法律法規(guī),并參照國家相關(guān)政策規(guī)定,重點審查不良債權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性、受讓人的適格性以及轉(zhuǎn)讓程序的公正性和合法性。金融資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓不良債權(quán)存在下列情形的,人民法院應(yīng)當(dāng)認定轉(zhuǎn)讓合同損害國家利益或社會公共利益或者違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定而無效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

債權(quán)轉(zhuǎn)讓雖然不用經(jīng)過債務(wù)人的同意,但是要通知債務(wù)人之后才發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力,否則債務(wù)人仍然可以向原債權(quán)人履行并清償債務(wù)。不過像邀請某歌星出演等具有人身專屬性質(zhì)的債權(quán)和當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)依法不得轉(zhuǎn)讓,在轉(zhuǎn)讓通知到達債務(wù)人之后一般不得撤銷,除非受讓人同意。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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