一、買受人的違約責(zé)任有哪些

買受人的違約責(zé)任，是指在拍賣合同法律關(guān)系中，買受人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的一種民事責(zé)任。買受人承擔(dān)違約責(zé)任是以其在拍賣合同中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)為前提的。

買受人違約責(zé)任具有特殊的相對(duì)性。在拍賣活動(dòng)中，存在著委托人、拍賣人、競(jìng)買人和買受人等多方主體。買受人的違約責(zé)任只能在特定的拍賣人與買受人之間發(fā)生，買受人對(duì)委托人和其他競(jìng)買人不直接承擔(dān)違約責(zé)任。委托人和其他競(jìng)買人也不能以違約為由，向買受人提出承擔(dān)違約責(zé)任的請(qǐng)求或提起訴訟。

拍賣合同中，買受人違約責(zé)任的認(rèn)定和歸責(zé)遵循嚴(yán)格責(zé)任原則，即買受人承擔(dān)違約責(zé)任只有一個(gè)條件，即買受人有違約行為?！杜馁u法》關(guān)于買受人違約責(zé)任的規(guī)定是比較清楚的?！杜馁u法》第三十九條規(guī)定：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。

當(dāng)事人既約定違約金，又約定保證金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者保證金條款。保證金與違約金的竟合時(shí)如何處理，法律沒有明確的規(guī)定，但從違約金和保證金兩者都同時(shí)具備補(bǔ)償性和懲罰性的特征來看，兩者是可以相互替代的。在選擇適用保證金條款的情況下，如果保證金已經(jīng)足以彌補(bǔ)守約一方的損失，那么就不再適用違約金條款;如果不足以彌補(bǔ)守約一方的損失，則守約一方可以同時(shí)適用保證金條款和違約金條款;如果保證金在彌補(bǔ)損失后仍有剩余，則剩余部分歸守約一方，這體現(xiàn)了保證金懲罰性的一面。在選擇適用違約金條款時(shí)的情況也一樣。

二、買受人的違約責(zé)任有哪些

1.繼續(xù)履行支付價(jià)款的義務(wù)：由于支付價(jià)款是一種金錢債務(wù)，而金錢債務(wù)原則上必須而且可以繼續(xù)履行，所以買受人在遲延履行支付價(jià)款義務(wù)的情況下，仍然要承擔(dān)繼續(xù)履行支付價(jià)款的責(zé)任。即使存在不可抗力的原因，待不可抗力原因消失后，買受人也仍然得支付價(jià)款。2.支付違約金。買賣合同雙方在合同中如果約定當(dāng)買受人遲延履行支付價(jià)款義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金的，則應(yīng)當(dāng)由買受人向出賣人承擔(dān)逾期付款的違約金。對(duì)于違約金的審查應(yīng)當(dāng)依《合同法》第114條的規(guī)定處理，即如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院予以適當(dāng)減少;但以當(dāng)事人提出相應(yīng)的主張為前提。

2.如果雙方約定在買受人遲延付款時(shí)應(yīng)當(dāng)向出賣人賠償損失的數(shù)額時(shí)，也可以按該約定判令買受人向出賣人賠償逾期付款的損失。如果雙方未約定違約金或者損失的計(jì)算方式及數(shù)額的，則可以參照中國人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款利率計(jì)算由買受人向出賣人賠償逾期付款的損失。

3.出賣人解除合同。如買受人在出賣人催告后的合理期限內(nèi)仍未履行付款義務(wù)，出賣人可以解除合同。如根據(jù)《合同法》第167條的規(guī)定，在分期付款買賣中，買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。另外，當(dāng)合同約定買受人應(yīng)當(dāng)履行付款義務(wù)而未履行，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，則出賣人可以依據(jù)《合同法》第94條第3項(xiàng)之規(guī)定行使合同解除權(quán)。出賣人解除合同后，應(yīng)當(dāng)按買受人不能履行合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。