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分包的原則是什么,分包的合法條件有哪些?

此文章幫助了1750人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、分包的原則是什么

(1)便于管理,分標(biāo)不能過多。

(2)有利于招標(biāo)競爭,不能分標(biāo)過少。

(3)所分各標(biāo),應(yīng)易劃清責(zé)任界線。

(4)按整體單項或者分區(qū)分段來分標(biāo),避免以工序分標(biāo)。

(5)把施實作業(yè)內(nèi)容和施實技術(shù)相近的項目合在一個標(biāo)中,以減少施工設(shè)備重復(fù)購置,減少施實人員。

(6)考慮招標(biāo)人提供的條件對主體項目分標(biāo)的影響。

(7)要有利于發(fā)揮企業(yè)的優(yōu)勢,吸引有優(yōu)勢的承包人投標(biāo),可按項目性質(zhì)和專業(yè)分標(biāo)。以上分標(biāo)原則是相互制約的,要以確保投資效益,按合理工期控制總進度,又能達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為前提來分標(biāo)。

二、分包的合法條件

合法的分包須滿足以下幾個條件:

(1)分包必須取得發(fā)包人的同意;

(2)分包只能是一次分包,即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;

(3)分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;

(4)總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,但不得將主體工程分包出去。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在簽承包合同之前,確認(rèn)發(fā)包方的主體資格是否真實與合法是非常重要的。承包方要查明工程是否存在,是否辦理合法保建手續(xù),以免上當(dāng)受騙。承包通常來往金額都很大且過程復(fù)雜,承包人務(wù)必對每一個環(huán)節(jié)都了解透徹。對相關(guān)資格的審查可以要求對方拿出政府給出的證明,最好能實地考察。
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