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合同轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)有哪些,合同轉(zhuǎn)讓的要件有哪些?

此文章幫助了251人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)

合同的轉(zhuǎn)讓,實(shí)際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓,是指合同當(dāng)事人一方依法將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人。它包括合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。

合同轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)為:

(一)合同的轉(zhuǎn)讓并不改變合同原有的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容;

(二)合同的轉(zhuǎn)讓發(fā)生合同主體的變化;

(三)合同的轉(zhuǎn)讓涉及到原合同當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同轉(zhuǎn)讓的要件

1、必須存在合法有效的合同關(guān)系。

2、合同的轉(zhuǎn)讓必須符合法律規(guī)定的程序。合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)過對(duì)方同意或者通知對(duì)方才能產(chǎn)生法律效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人,未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓行為對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力;(《合同法》第80條)而債務(wù)人將合同義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。(《合同法》第84條)

3、合同的轉(zhuǎn)讓必須合法且不得違背社會(huì)公共利益。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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