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轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)時的注意事項,轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的注意事項

此文章幫助了266人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)的注意事項

債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但三種情況下例外:1.根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓:例如基于當(dāng)事人之間信賴關(guān)系而訂立的合同,包括合伙合同.保證合同,未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)讓。

2.按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓:這是合同自由的體現(xiàn)。

3.依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利不需對方批準(zhǔn).同意,但應(yīng)通知,此通知一經(jīng)送達對方,轉(zhuǎn)讓完成。此通知可以書面可口頭,但以書面為宜。

甲乙簽訂買賣合同,甲向乙出售木材,乙收到貨后3日內(nèi)付款,乙并用其廠房抵押給甲作為履約擔(dān)保。甲發(fā)貨后,未收到貨款,甲將其請求貨款權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙,并書面通知乙,權(quán)利轉(zhuǎn)讓完成,丙有權(quán)直接向乙要求貨款,并對乙的逾期付款利息請求支付;同時,乙對原合同的抵押擔(dān)保也由甲轉(zhuǎn)讓給丙。法律上,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,受讓人取得與債權(quán)的人相關(guān)的從權(quán)利,如利息債權(quán).留置權(quán).抵押權(quán)。上述案例中,如甲的木材有質(zhì)量等缺陷,乙也可向丙提出包括貨物質(zhì)量在內(nèi)的所有抗辯。

二.轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的注意事項

合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的,新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù),除非該從債務(wù)專屬于債務(wù)人。

在上例中,如甲發(fā)貨后,乙未付款,乙隨后將付款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙,則轉(zhuǎn)讓前,乙應(yīng)征得甲的事先同意,否則不得轉(zhuǎn)讓。乙轉(zhuǎn)讓付款義務(wù)后,因乙設(shè)置的抵押擔(dān)保不能脫離債務(wù)人存在,除非乙明確承諾,否則該抵押不當(dāng)然轉(zhuǎn)移給丙用以履約擔(dān)保。乙轉(zhuǎn)移義務(wù)后,丙對乙原享有的對甲的木材質(zhì)量等抗辯權(quán)依然可以主張。

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保管憑證是保管合同的一個重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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