定金是什么？

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

定金具體可以分為哪些種類？

1、證約定金

即為了證明合同關(guān)系的存在而交付的定金。證約定金不是合同有效成立的構(gòu)成要件，僅是合同關(guān)系存在的證明，羅馬法上即采這種定金。在當(dāng)今世界各國(guó)立法中，證約定金得到了較為廣泛的承認(rèn)。

2、成約定金

即作為合同關(guān)系成立要件而交付的定金。合同是否成立，是否發(fā)生法律效力，取決于定金是否交付。交付了，合同就發(fā)生法律效力，不交付，合同就沒有成立。此時(shí)，合同是附條件的合同，以定金的交付作為合同成立的要件。我國(guó)法律沒有規(guī)定這種定金，但不排除當(dāng)事人依合同自由原則將定金的交付約定為合同的成立條件?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第116條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效”。

3、違約定金

即由當(dāng)事人一方過錯(cuò)造成合同不能履行時(shí)得沒收或加倍返還的定金。亦即在不履行合同的條件下，定金交付人有過錯(cuò)，接受人則可沒收定金；接受人有過錯(cuò)，則加倍返還定金。在這種情形下，定金的沒收或者雙倍返還，完全以違約救濟(jì)的形式而存在，能夠間接起到強(qiáng)制履行合同的作用。

4、解約定金

即為取得合同解除權(quán)利而交付的定金。依據(jù)解約定金，定金交付人可放棄定金而解除合同，定金接受人可雙倍返還定金而解除合同。因此，這種定金的最大特點(diǎn)在于，它給予合同當(dāng)事人在放棄或雙倍償還定金的條件下，單方面解除合同的權(quán)利?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第117條規(guī)定：“定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定”。

5、立約定金

即為保證以后正式訂立合同而交付的定金。立約定金于合同成立之前交付，但它不是合同成立的要件，也不是合同成立的證明。其作用只是保證當(dāng)事人有誠(chéng)意建立合同關(guān)系，如果當(dāng)事人無故拒絕簽訂合同，則喪失定金或加倍返還定金。我國(guó)法律沒有明文規(guī)定立約定金，但實(shí)踐中，特別是商品房預(yù)售實(shí)踐中，廣泛存在這種定金。在簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，預(yù)購(gòu)人往往與開發(fā)商要簽署“確認(rèn)書”等之類的文書（預(yù)約），約定由預(yù)購(gòu)人交付一定金錢的定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第115條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金”。