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合同撤銷權(quán)是什么,合同撤銷權(quán)與債權(quán)人撤銷權(quán)有何區(qū)別

此文章幫助了613人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

合同撤銷權(quán)是什么?

合同撤銷權(quán),即可撤銷合同的撤銷權(quán),是指撤銷權(quán)人因合同欠缺一定生效要件,而享有的以其單方意思表示撤銷已成立的合同的權(quán)利。相對于絕對無效合同而言,可撤銷合同屬相對無效合同,其在有撤銷權(quán)的一方行使撤銷權(quán)之前,合同對當(dāng)事人仍有效力,故其相對無效。在行使撤銷權(quán)后,合同無效溯及合同成立之時,自始不發(fā)生效力。應(yīng)引起我們注意是:合同撤銷權(quán)是不同于債權(quán)人的撤銷權(quán),合同解除權(quán)的民事制度。

合同撤銷權(quán)與債權(quán)人撤銷權(quán)有何區(qū)別?

合同撤銷權(quán)與債權(quán)人的撤銷權(quán)的區(qū)別在于:

首先,合同撤銷權(quán)制度的目的是維護(hù)意思表示有瑕疵當(dāng)事人的利益,而債權(quán)人的撤銷權(quán)制度的目的是維護(hù)債權(quán)人的利益。

其次,合同撤銷權(quán)是在合同當(dāng)事人的意思表示有瑕疵,且已成立的合同應(yīng)撤銷的情形下行使。而債權(quán)人的撤銷權(quán)行使的情形是債務(wù)人放棄其到期債權(quán),或無償、低價轉(zhuǎn)讓、處分其財(cái)產(chǎn)的行為,損害了債權(quán)人的利益。

最后,合同撤銷權(quán)與合同解除權(quán)雖然都能發(fā)生合同效力溯及消滅的后果,但前者適用的對象是可撤銷合同,即效力不完全的合同,其撤銷的原因只能是由法律規(guī)定,后者適用的對象是有效合同,其行使的原因即可以法律規(guī)定,也可以由當(dāng)事人進(jìn)行約定。

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一般來說,終止合同應(yīng)盡通知義務(wù),否則,單方面終止合同,而對方完全不知情,就有可能給對方帶來損失。這在我國法律上也有規(guī)定,比如勞動合同約定合同到期公司不續(xù)簽應(yīng)當(dāng)提前30天通知,那么如果公司沒有續(xù)約也沒有進(jìn)行通知的話,就要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,一般是一個月的工資。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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