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重大誤解具有哪些法律特征,重大誤解的構(gòu)成要件有哪些

此文章幫助了1253人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

所謂重大誤解的合同,是指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯誤認(rèn)識而使意思與表示不一致的合同《民法通則若干問題的意見》第71條規(guī)定:“行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識,使行為的結(jié)果與自己的意思相悖,并造成較大損失的,可以認(rèn)定為重大誤解”。該規(guī)定解釋了重大誤解的合同的基本內(nèi)容。

1.重大誤解具有哪些法律特征?

在民法理論上,重大誤解又稱為錯誤,其情形有二:(1)意思與事實不一致,(2)意思與表示不一致。按照德國法學(xué)家薩維尼的見解,前者為真正之錯誤,即動機錯誤;后者為非真正之錯誤,即法律行為之錯誤或直接稱為錯誤。重大誤解通常具有如下特征:

(1)誤解是當(dāng)事人認(rèn)識上的錯誤。該錯誤的產(chǎn)生是當(dāng)事人的內(nèi)心意思缺陷,不是其他原因。當(dāng)事人的意思真實與其內(nèi)心意思是一致的,就是由于缺乏必要的知識、技能或信息等內(nèi)心意思的缺陷,使其對合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解。

(2)誤解是當(dāng)事人對合同內(nèi)容的認(rèn)識錯誤。誤解的對象是合同的內(nèi)容,是對合同內(nèi)容的認(rèn)識錯誤,因此而使當(dāng)事人訂立了合同。合同的內(nèi)容,主要是合同的主要條款,當(dāng)事人對合同的主要條款的認(rèn)識發(fā)生誤解,才能夠成為重大誤解。在訂約的動機上,在合同用語的使用上,都可能發(fā)生誤解,不能構(gòu)成重大誤解。

(3)誤解直接影響到當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。基于當(dāng)事人對合同內(nèi)容的錯誤認(rèn)識,因而,就必須影響到當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,給誤解的一方當(dāng)事人造成損失。正是由于這樣,法律才將重大誤解作為合同相對無效的理由,授予發(fā)生誤解的當(dāng)事人以變更權(quán)或撤銷權(quán)。

2.重大誤解的構(gòu)成要件有哪些?

重大誤解一般以雙方誤解為原則,以單方誤解為例外。重大誤解的構(gòu)成要件如下:

(1)須有意思表示的成立。重大誤解系就意思表示而發(fā)生。如果不成立意思表示,則不發(fā)生重大誤解。因而構(gòu)成重大誤解,必須具備成立的意思表示,欠缺意思表示時,根本不成立意思表示,就不構(gòu)成重大誤解。確認(rèn)意思表示成立,須依照意思表示成立的一般要件衡量,具備表示內(nèi)心意愿的效果意思和借之使內(nèi)心意愿外化的表示行為。

(2)意思表示的內(nèi)容與內(nèi)心的效果意思須不一致。重大誤解的表意人首先應(yīng)有內(nèi)心的效果意思之存在,無意識的表示,沒有內(nèi)心的效果意思不成立誤解。其次,表意人應(yīng)將其意思外化為意思表示,沒有表示意思而為的行為,偶然客觀的有表示的價值者,均為無表示。無表示行為,亦不構(gòu)成誤解。再次,表意人內(nèi)心的效果意思與其表示不相一致,即其意思表示的內(nèi)容與內(nèi)心的效果意思相悖。

(3)須表意人不知內(nèi)心的效果意思與表示的不一致,而且欠缺認(rèn)識的原因。重大誤解構(gòu)成的主觀要件,即為此。學(xué)者認(rèn)為,重大誤解一般是行為人的過失行為造成的,即由行為人不注意、不謹(jǐn)慎造成的。但是,應(yīng)當(dāng)注意兩點:一是過失并非為重大誤解的構(gòu)成要件,重大誤解的主觀要件是認(rèn)識的欠缺,形成認(rèn)識欠缺的原因,可能是過失,也可能是不知。二是過失的程度應(yīng)當(dāng)有所限制,即重大過失,超出了重大誤解的主觀要件范圍,不構(gòu)成重大誤解,不產(chǎn)生撤銷權(quán),如《日本民法典》第95條后段所規(guī)定的那樣,表意人有重大損失時,不得自己主張其無效。

(4)誤解須為重大所謂誤解重大,是指行為人表達(dá)出來的意思與其真實意愿存在著重大差別,并且極大的影響了當(dāng)事人所應(yīng)享受的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。具體確定重大誤解,要分別當(dāng)事人所誤解的不同情況,考慮當(dāng)事人的狀況、活動性質(zhì)、交易習(xí)慣等各方面的因素來確定。確定誤解重大的簡潔標(biāo)準(zhǔn),是表意人因此而受到或者可能受到較大利益損失。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對于附條件的合同,它的生效不同于一般的合同。對附生效條件的合同,只有當(dāng)條件成立的時候,合同才具有效力;而附解除條件的合同,條件解除的時候生效。但是如果當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成立時,條件就視為成立;而當(dāng)事人不正當(dāng)?shù)卮偈箺l件成立的,依法視為條件不成立。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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